Ihr neues Familienparadies in Traubing - Stylisches Reihenmittelhaus am Starnberger See

Traubing ist ein idyllischer Ortsteil von Tutzing im begehrten Fünf-Seen-Land. Die Kombination aus Nähe zur Großstadt München, Freizeitangeboten am Starnberger See und den bayerischen Alpen macht diese Region zur Topadresse für Familien und Erholungssuchende.

- S-Bahn-Station Feldafing und Tutzing mit direkter Verbindung nach München

- Autobahnanschluss Starnberg (A95) für rasche Wege in alle Richtungen

- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im Umkreis

- Freizeitparadies mit Segeln, Wandern und Wintersport vor der Haustür

- Ruhige Südausrichtung in familienfreundlicher Microlage

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2005 vereint durchdachtes Familienwohnen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 40 m² im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet.

Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei ideale Kinderzimmer sowie einen flexiblen Raum, perfekt nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice. Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Elternbereich mit eigenem Bad als stilvollen Rückzugsort.

Die aktuell vermietete Immobilie wird zu einem attraktiven Preis angeboten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Die energetisch effiziente Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für geringen Unterhalt und nachhaltigen Wohnkomfort.

Die Ausstattung dieses Reihenmittelhauses vereint zeitgemäßen Komfort mit hochwertiger Verarbeitung. Überall in den Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während das Erdgeschoss komplett gefliest ist und so besondere Pflegeleichtigkeit bietet. Im großzügigen Wohnzimmer verleiht ein Schwedenofen (kann abgelöst werden) charmantes Flair und wohlige Gemütlichkeit. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine klare, funktionale Linienführung.

Im ersten Obergeschoss und im Elternbereich finden Sie Echtholz-Parkett, das für einen warmen und natürlichen Charakter sorgt. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen, sodass Energieeffizienz und Sicherheit gleichermaßen gewährleistet sind. Die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Es gibt zudem zwei Aussenstellplätze.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: HobbyraumSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar