**Wohnen auf einer Ebene - modernisierter Bungalow mit Wohlfühlcharakter**

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg, in einer ruhigen Wohnlage im Umfeld von Sandkrug. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch der Bahnhof Sandkrug bietet eine Anbindung an die umliegenden Orte und Oldenburg. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.

Dieser gepflegte und im Jahr 2020 umfassend kernsanierte Bungalow aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und fünf bis sechs Zimmern viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. Die Dusche ist ebenerdig gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Einstieg. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2020 wurden unter anderem die Fenster durch dreifach verglaste Elemente ersetzt, die Elektrik erneuert und eine Fußbodenheizung in den entsprechenden Wohnbereichen installiert. Die Schlafzimmer verfügen über separate Heizkörper. Auch die Bodenbeläge wurden modernisiert und umfassen unter anderem Kork und Fliesen.

Für eine moderne Energieversorgung sorgen eine Wärmepumpe mit einer Leistung von ca. 15 kW sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,65 kWp und Notstromfunktion. Ein Warmwasserspeicher mit ca. 600 Litern ergänzt die technische Ausstattung.

Das ca. 916 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien und ist vollständig eingefriedet. Eine Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen ein Carport, zwei Außenstellplätze und ein Gartenschuppen mit zwei separaten Räumen zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der teilweise als Kriechkeller ausgeführt ist, sowie die Möglichkeit, einen Kamin zu realisieren, sofern die baulichen Voraussetzungen gegeben sind.

Dieser Bungalow verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit umfangreichen Modernisierungen und einer attraktiven Außenfläche.

- Bungalow, Baujahr 1972
- Ca. 130 m² Wohnfläche
- Ca. 15 m² Nutzfläche
- Ca. 916 m² Grundstück
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Ebenerdige Dusche
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, ausgenommen -Schlafzimmer
- Heizkörper in den Schlafzimmern
- Wärmepumpe mit ca. 15 kW Leistung
- Warmwasserspeicher mit ca. 600 Litern
- Photovoltaikanlage mit ca. 6,65 kWp und Notstromfunktion
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Überwiegend manuelle Rollläden
- Elektrische Rollläden mit Sonnensensor an den großen Wohnzimmerfenstern
- Bodenbeläge aus Kork und Fliesen
- Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2020
- Schlafzimmer im Jahr 2019 renoviert
- Erneuerte Elektrik
- Zellulosedämmung, laut Angaben ca. 43 cm
- Terrasse mit Markise
- Vollständig eingefriedeter Garten
- Gartenschuppen mit zwei Räumen
- Keller mit teilweise vorhandenem Kriechkeller
- Ein Carport und zwei Außenstellplätze
- Möglichkeit zur Installation eines Kamins, vorbehaltlich technischer Prüfung

StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 0.90