Wunderschöne Neubauwohnung im Herzen von Lage

Lage ist eine charmante Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und gehört zum Kreis Lippe. Sie liegt im Teutoburger Wald, einer malerischen Region, die für ihre hügelige Landschaft und dichten Wälder bekannt ist. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Bielefeld und ist gut über die Autobahn A2 zu erreichen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.In der Umgebung von Lage gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Region hervorheben. Die Stadt Lage selbst bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was sie zu einem angenehmen Ort zum Leben und Arbeiten macht.Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW sowie Nähe zum Nahverkehr sind beste Ausgangslage für Alltag sowie Freizeitmöglichkeiten. Entfernung zu :- Detmold 10km - Lemgo 10.5 km- Bad Salzuflen 11km- Herford 20km- Bielefeld 21km - Autobahn A2 15km- Bahnhof Lage

Die hier angebotene Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss des kompl. neu gestalteten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung ist auch - durch die traumhafte (ca. 19qm große) Südterrasse und eine private Gartennutzung, - EINE DER SCHÖNSTEN WOHNUNGEN in diesem Objekt (Außenbeleuchtung, Strom- und Außen-Wasseranschluss sind natürlich inkl.) Das moderne Treppenhaus verfügt über einen Fahrstuhl, der das ganze Haus, die Wohnung - sowie sämtliche Gemeinschafts- und die privaten Kellerräume, barrierearm verbindet. Der mit LED-Beleuchtung ausgestattete helle Wohnungsflur, verbindet das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer, das Traumbad und den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Angrenzend hieran, ist eine separate Küche und ein kleiner praktischer Hauswirtschaftsraum, mit Platz für "alles Nützliche".Das Bad (8,8qm groß) besticht durch modernes Design, bodengleiche/flache Dusche, großflächige Fliesenformate und schöne Sanitärausstattung. Alle Wohnräume verfügen über modernste Elektrotechnik mit elektrischen Rollläden und entsprechender Anzahl an Steckdosen, Wandauslässen und Schaltern/Wechselschaltern. Über die Raumthermostate, stellen Sie sich Ihre Wohlfühltemperatur ein und steuern so die Fußbodenheizung in jedem Raum separat nach Ihren Wünschen. Heizung UND Warmwasser wird über eine Wärmepumpe, verbunden mit eine PV- bzw. Solaranlage erzeugt und sorgt so für besonders niedrige Wohn-Nebenkosten! Die moderne Haustechnik bietet zudem, eine PKW-Wallbox, Wasserenthärtungsanlage, Belüftungsanlage, Fahrstuhl,Glasfaserkabelanschluss, usw.Zusätzlich gehört zur Wohnung ein privater Kellerraum (ca. 6qm) und Waschmaschinen- bzw. mehrere Gemeinschaftskellerräume.

- KFW-Standard "40" - für sehr gute Energiewerte !- Hochwertige Isolierung bzw. Außen- Wärmedämmung (brandhemmend /nicht PVC) - Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung- Abgehängte Decken z.T. mit LED und zusätzlichem Schallschutz- Glatte Wandoberfläche in Q2-Qualität - Hochwertige neue Bodenbeläge- Weiße Röhrenspantüren mit Edelstahldrückergarnituren- Fahrstuhl und barrierefreier Zugang zu jeder Ebene/Etage- Modernste Heizung "Luft- Wärmepumpe"- Solar/PV-Anlage - Wallbox (für PKW-Lademöglichkeit)- Besucherparkplatz zur Mitnutzung- Glasfaseranschluss- Wasser-Enthärtungsanlage - Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)- Gute Bad- und Sanitärausstattung- Dusche bodengleich / barrierearm- Eigener Kellerraum (6 qm)- Gemeinschaftskeller

Die Wohnung entspricht den neuesten Energiestandrats und bietet somit geringe Wohnnebenkosten. Überzeugen Sie sich gerne unverbindlich von der hervorragenden Lage für "Alt und Jung", in Zentrumsnähe und der guten Anbindung von Schulen, Nahversorgung und der Innenstadt. Ein traumhafte Wohnung mit einzigartiger teilüberdachterSüdterrasse, kleinem Gartenbereich und hohem Wohnkomfort. Einfach Anrufen und besichtigen ! - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.