Positiver Bauvorbescheid! Hostel/Monteurswohnungen mit 25 Zimmern auf ca. 614m² Wohn- und Nutzfläche

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg-Rahlstedt und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busverbindungen sowie der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das Umland.Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Rahlstedt-Center mit einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen.Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Nachfrage macht diese Lage besonders attraktiv für Bewohner und Mieter.

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Hamburg-Rahlstedt - mit positivem Bauvorbescheid für die Nutzung als Hostel bzw. Monteurswohnungen mit insgesamt 25 Zimmern!In attraktiver Lage von Hamburg-Rahlstedt präsentiert sich dieses hochwertige Apartmenthaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger und Gewerbetreibende. Besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid für eine Nutzung als Hostel bzw. Monteurswohnungen mit insgesamt 25 Zimmern, der zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet.Das auf einem ca. 668 m² großen Grundstück errichtete Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 614 m², verteilt auf drei Etagen. Im derzeitigen Bestand stehen insgesamt 17 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das besondere Potenzial: 25 Zimmer mit positivem BauvorbescheidDurch den positiven Bauvorbescheid besteht die planungsrechtliche Perspektive, die Immobilie künftig als Hostel oder zur Unterbringung von Monteuren mit insgesamt 25 Zimmern zu nutzen. Damit eröffnet sich insbesondere für Betreiber von Beherbergungskonzepten, Investoren und Unternehmen mit Bedarf an Mitarbeiterunterkünften eine attraktive Nutzungsmöglichkeit.Die Erweiterung des bestehenden Zimmerangebots von derzeit 17 auf perspektivisch 25 Zimmer bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Optimierung der Flächennutzung und zur Steigerung der Ertragspotenziale.Solide Bausubstanz und großzügige RaumaufteilungDas Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine repräsentative Erscheinung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Komfort und die Funktionalität erheblich erweitern.Im derzeitigen Bestand stehen insgesamt sechs Badezimmer sowie vier separate WCs zur Verfügung. Diese Ausstattung ist insbesondere für eine Nutzung mit mehreren Bewohnern oder Gästen von praktischem Vorteil.Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gepflegten und gehobenen Charakter des Objekts.Abgerundet wird das Angebot durch ca. fünf Stellplätze auf dem Grundstück, die sowohl für Bewohner als auch für Gäste und Mitarbeiter einen zusätzlichen Mehrwert darstellen.Attraktive Lage in Hamburg-RahlstedtDie Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil der Hansestadt Hamburg. Die vorhandene Infrastruktur, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen tragen zur Attraktivität des Standorts bei.Auch für eine Nutzung als Hostel oder Monteursunterkunft bietet die Lage interessante Voraussetzungen, insbesondere durch die Erreichbarkeit verschiedener Hamburger Wirtschafts- und Gewerbestandorte.Fazit - Investitionsobjekt mit konkreter EntwicklungsperspektiveDieses Apartmenthaus vereint eine großzügige Gebäudestruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Hamburger Lage.Der positive Bauvorbescheid für ein Hostel bzw. Monteurswohnungen mit 25 Zimmern stellt dabei ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dar und eröffnet Investoren die Möglichkeit, ein wirtschaftlich interessantes Beherbergungs- oder Vermietungskonzept zu realisieren.Ob als Apartmenthaus, Hostel, Monteursunterkunft oder im Rahmen einer individuell abgestimmten Nutzung - diese Immobilie bietet interessante Perspektiven für eine langfristige Investition.

Das Apartmenthaus überzeugt durch eine gehobene und zugleich äußerst vielseitige Ausstattung, die sowohl Wohnkomfort als auch besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet.Aktuell stehen insgesamt 6 modern ausgestattete Badezimmer sowie 4 separate WCs zur Verfügung und gewährleisten einen hohen Komfort - insbesondere bei einer intensiven oder gewerblichen Nutzung. Hochwertige Laminatböden sowie exklusive Teppichböden unterstreichen den gepflegten und wertigen Gesamteindruck der Immobilie.Mehrere Einbauküchen ermöglichen eine flexible Nutzung der einzelnen Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Gastronomieküche, die ideale Voraussetzungen für Bewirtung, Gemeinschaftskonzepte oder Veranstaltungsformate schafft.Ein besonderes Highlight stellt der Pool- und Barbereich dar, der dem Objekt einen außergewöhnlichen Charakter verleiht und es deutlich von vergleichbaren Immobilien abhebt.Abgerundet wird die Ausstattung durch einen großzügigen Kellerbereich, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet und den funktionalen Mehrwert der Immobilie zusätzlich steigert.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 89,87 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024