Luftkurort Hofbieber: 3-Zimmer-Ferienwohnung mit extra großem Sonnenbalkon & Rhön-Panorama

Ruhige, naturnahe Lage im Luftkurort Hofbieber im UNESCO-Biosphärenreservat Rhön – Wandern, Radfahren und Erholung direkt vor der Tür. Fulda mit ICE-Anschluss in ca. 20 Autominuten, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet über A66/A7 gut erreichbar. Ideal für Wochenenden und Urlaub in der Rhön.

Sonne den ganzen Tag, ein extra großer Südwest-Balkon und Panoramablick über die Rhön: Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² im 2. Obergeschoss von Haus Fuldablick im Luftkurort Hofbieber ist sofort als Ferienwohnsitz startklar. Der Balkon ist über zwei Längen nutzbar – mit Blick auf den Sonnenuntergang über den Rhönhöhen. 2024/2025 renoviert, Einrichtung größtenteils neu und auf Wunsch komplett erwerbbar. Inklusive Stellplatz in der Tiefgarage (derzeit für 40 € monatlich vermietet). Ideal als private Ferienwohnung, zur Vermietung an Feriengäste (z. B. über Airbnb) oder zur Selbstnutzung.

- 3 Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss- Extra großer Südwest-Balkon, über zwei Längen nutzbar: Sonne den ganzen Tag, Sonnenuntergangsblick über die Rhön- Renoviert 2024/2025: neue Böden, Wände neu gemacht, Stuckleisten, Bad mit neuem Waschtisch und Spiegel- Separate Küche, Duschbad- Elektroheizungen- Stellplatz in der Tiefgarage inklusive, derzeit für 40 € monatlich vermietet- Einrichtung größtenteils neu, auf Wunsch komplett erwerbbar

SonstigesHausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026: 220 € monatlich (inkl. Wasser, Entwässerung, Müll, Allgemeinstrom, Hauswart, Gebäudeversicherung, Verwaltung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage). Sonderumlagen sind derzeit nicht beschlossen.Energie: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 45,4 kWh/(m²·a), Energieträger Strom, Baujahr 1971, gültig bis 23.01.2029.Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und der Hausverwaltung; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Hinweis zur Bildbearbeitung und zum DatenschutzUnsere Immobilienaufnahmen werden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Zum Schutz der Privatsphäre von Mietern und Eigentümern können personenbezogene Informationen, Kennzeichen, private Bilder und persönliche Gegenstände unkenntlich gemacht oder digital entfernt werden. Zudem können bewegliche Gegenstände zur besseren Präsentation optisch entfernt und Lichtverhältnisse optimiert werden. Die baulichen Gegebenheiten und wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie bleiben unverändert.StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 19, 3 Etagen