Ankommen & Wohlfühlen - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Benediktbeuern

Wohnen am Fuße der Alpen - Natur, Erholung und Lebensqualität

Benediktbeuern zählt zu den besonders reizvollen Wohnorten im bayerischen Oberland und verbindet eine idyllische Lage am Fuße der Alpen mit einer guten Infrastruktur und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie ein Bahnhof mit Anbindung Richtung München und Kochel am See befinden sich direkt im Ort.

Ein besonderes Wahrzeichen ist das historische **Kloster Benediktbeuern**. Mit seiner beeindruckenden Architektur, dem vielfältigen Kultur- und Bildungsangebot, Veranstaltungen und Ausstellungen sowie dem angrenzenden Klosterladen und den weitläufigen Außenanlagen ist es ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Die umliegende Bergwelt bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Besonders attraktiv sind der nahegelegene Kochelsee und der Walchensee, die mit kristallklarem Wasser, schönen Badeplätzen und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten begeistern.

Auch Bad Tölz, Penzberg und Murnau sind gut erreichbar.

Eine attraktive Wohnlage, die bayerische Tradition, kulturelle Vielfalt und naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint.

Bezugsfrei | Alpenblick | Balkon

In ruhiger Wohnlage von Benediktbeuern erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, großzügigem Balkon und schönem Blick auf die Alpen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Dreiparteienhauses und ist sofort bezugsfrei.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ein geräumiger Flur verbindet sämtliche Zimmer. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und einen eigenen Essbereich. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ein großzügiger, eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Doppelgarage, der für zusätzlich 15.000 € mitverkauft wird.

Die Highlights auf einen Blick:

- Sofort bezugsfrei
- Ruhige Wohnlage in Benediktbeuern
- Balkon mit Alpenblick
- Ca. 96 m² Wohnfläche und 3 Zimmer
- Helles, großzügiges Wohnzimmer
- Separate Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC und Abstellraum
- Eigener Kellerraum
- Garagenstellplatz

Weitere Informationen:

Das Gebäude wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt nach aktuellem Kenntnisstand 363 €.

Nach aktuellem Kenntnisstand sind keine Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen.

- Sofort verfügbar - ohne lange Wartezeit einziehen
- Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld in Benediktbeuern
- Großzügiger Balkon mit herrlichem Bergblick
- Ca. 96 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Helle und freundliche Wohnräume mit viel Platz
- Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
- Separate Einbauküche mit gemütlichem Essplatz
- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Garagenstellplatz für zusätzlich 15.000 €
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten

Sonstiges3,2 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen