Gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und TG-Stellplatz in Königstädten

Königstädten ist mit seinen 10.600 Einwohnern ein sehr beliebter Stadtteil von Rüsselsheim, der 1956 eingemeindet wurde. Durch seine zentrale Lage im Rhein Main Gebiet und der direkten Autobahnanbindung an die A 60 bietet Königstädten den Vorteil die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, sowie den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Gute Busverbindungen nach Rüsselsheim und Groß-Gerau ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Zeit zum Entspannen und Erholen findet man im angrenzenden Wald- und Feldgebiet, das zu schönen Spaziergängen, entspanntem Joggen und ausgiebigen Radtouren einlädt, wie z.B. in das schöne „Jagdschloss Mönchbruch“.

In ruhiger Wohnlage von Rüsselsheim-Königstädten präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem 5 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² als attraktives Kaufangebot. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und den Außenbereich angenehm erweitern. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und stammt aus dem Baujahr 1992. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Das monatliche Hausgeld beträgt 500,00 €. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.

-2 Schlafzimmer-Helles Wohnzimmer-Bad mit Wanne und Dusche-Große Westterrasse (ca. 34 m²)-Privatgarten (ca. 43 m²)-TiefgaragenstellplatzDen besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an. Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

SonstigesAlle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Wichtiger HinweisGesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen