Exklusive, hochwertige 3 Zi.-DG-Wohnung - für anspruchsvolle Käufer! 71394 Kernen-Stetten i.R.

Die 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Stadtteil Stetten i.R., er ist ein ruhiger und grüner Vorort, der für seine idyllische Lage und Weinberge bekannt ist. Die Orts-Durchgangstraße wurde mit einer 30 Km-Zone beruhigt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufs-Möglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung ein.Kernen ist eine charmante Kleinstadt in der Nähe von Stuttgart. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Stuttgart und die umliegenden Städte bequem zu erreichen sind. Kernen zeichnet sich zudem durch seine familiäre Atmosphäre und die Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen aus.Die Region um Kernen-Stetten i.R. besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihren hohen Freizeitwert. Die Weinberge und Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights zu entdecken. Die Region ist sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Immobilie mit Charm, Qualität und Weitblick suchen.Die 3 Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und gutem Allgemein-Zustand. Die Wohnung vereint architektonische Großzügigkeit mit luxuriösem Wohnkomfort auf höchstem Niveau auf ca. 101 m² Wohnfläche. Ein seltenes Zuhause, für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und Exklusivität!Der lichtdurchflutete große Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine stilvolle Atmosphäre mit besonderem Charm. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon, die Ihnen eine wunderschöne und unverbaubare Aussicht eröffnen - ein Ort für entspannte Stunden über den Dächern der Umgebung.Der obere Spitz-Dachboden wurde als Galerie ausgebaut.Im Untergeschoss bietet ein Abstellraum Platz für Fahrräder und andere Gegenstände, die nicht im Wohnbereich aufbewahrt werden sollen.

Diese außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmer und ca. 101 m² Wohnfläche wurde mit erstklassigen Materialien - für den gehobenem Wohnkomfort (Jahr 2020 - 2023) ausgestattet.HIGHLITES auf einem Blick:- ca. 101 m² großzügige Wohnfläche- Repräsentatives Wohnambiente mit offenem Kamin ("Bunner BSO" in Edelstahl - 2015)- Ein Balkon mit schöner, unverbaubarer Aussicht zu den Weinbergen und zur Y-Burg- Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist Buche dunkel gebeizt- Hochwertige Einbauküche der Marke Gaggenau mit Premium-Geräten, die Arbeitsplatte ist Nero Assoluto/Granit- Der Bodenbelag in der Küche ist Granit/Bianco Sardo samt Fenstersimsen, eine Fußboden-Heizung ist vorhanden- Exklusives modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche (2021), alle Armaturen sind von der Marke Gessi- Flur, Gäste-WC neu (2021)- Neue Kunststoff-Fenster Giebelseite (2023)- Gas-Zentral-Heizung mit Heizkörper- Ein Tiefgaragen-Stellplatz- Sehr gepflegter Gesamtzustand- Ruhige, attraktive Lage mit hoher Lebensqualität, Seitenstraße in Kernen-Stetten i.R.- Leider ist kein Personen-Aufzug vorhanden!Ein Zuhause für Kenner - selten, stilvoll und mit einem Wohngefühl - das jeden Tag besonders macht!

SonstigesDas gesamte Wohnbau-Grundstück des Mehrfamilien-Wohnhauses mit der Tiefgarage und den PKW-Stellplätzenverfügt über eine Grundstücksgröße von 10 Ar 26 m².Wichtige Information:Leider ist kein Personen-Aufzug vorhanden!Fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposè an!Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Gerne laden wir Sie zur Einzelbesichtigung ein, so dass Sie Ihre eigenen Eindrücke erhalten.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², Hallenhöhe: 2,45 m, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023BezugFrühjahr 2027