Ehemalige Molkerei mit Charakter – drei Wohneinheiten, großzügiges Grundstück und attraktive Nutzungsperspektiven

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Zölkow. Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldflächen und bietet damit ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit viel Ruhe und Erholung. Die Warnow verläuft durch das Gemeindegebiet und unterstreicht den idyllischen Charakter der Umgebung.Gleichzeitig ist Zölkow verkehrsgünstig gelegen. Über die Bundesstraße B 392 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte. Crivitz ist etwa 12 km entfernt, Parchim rund 20 km. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist gut erreichbar. Die Autobahn A 14 bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine schnelle überregionale Anbindung.Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.

Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Perspektive! Dieses ehemalige Molkereigebäude aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit großzügigen Wohnflächen und interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen.Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 2...Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.deWir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Grundstücksgröße: 1.198m²Wohnfläche: 249m²Nutzfläche: 20m²Baujahr: 1900Art des Gebäudes: in massiver Bauweise ( alter Backsteinziegel ) errichtet, teils Felsensteinfundament, teil unterkellert ( ehemals Molkerei) Nebengebäude: Nebengebäude mit Garage und Abstellräume für die Mieter Dach: Dachpfanne auf Haupthaus und Dachpappe Anbau ( im Jahr 2000 Dachstuhl erneuert u eingedeckt, 2010 Dachpappe erneuert) Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster PVC ( 2002 -2010 ausgetauscht)Fassade: gedämmte Putzfassade Elektroinstallation: Elektrik erneuert, jeder Wohnung eigenen Stromzähler Heizung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung (2002) Flüssiggastank Medien: Wasser zentral, Abwasser über vollbiologische Kleinkläranlage (intakt) , Glasfaser liegt in der Straße an, DSL Anschluss im Haus Wohnung 1 99 m² Kaltmiete € 404,03 + Betriebskosten 190,-Wohnung 2 94 m² momentan nicht vermietet Wohnung 3 56 m² momentan nicht vermietet Außenbereich - mit Naturstein gepflasterter Eingangsbereich Strasse vorne- eingefriedetes Grundstück- massives Nebengebäude mit Garage und Abstellräume Mieter- jeder Mieter eine Gartenecke

SonstigesUm sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWGStichworteGesamtfläche: 249,00 m², vermietbare Fläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1