***Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Bergisch Gladbach Herkenrath***

Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach-Herkenrath, einem beliebten und naturnah gelegenen Stadtteil im Rheinisch-Bergischen Kreis.

Herkenrath zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung.

Die umliegenden Wälder, Wiesen und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch die Bergisch Gladbacher Innenstadt sowie die Metropole Köln sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Fazit

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Bauweise, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer gefragten Wohnlage.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich interessante Perspektiven.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Garage, Hobbyraum und zusätzlichen Wald- und Wiesenflächen in Bergisch Gladbach-Herkenrath

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und naturnahem Wohngefühl!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach-Herkenrath bietet eine interessante Kombination aus individuellem Wohncharme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und naturnaher Umgebung.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1989 durch einen Anbau erweitert und saniert. Die Verbindung aus historischem Ursprung und späterer Erweiterung verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Ein Balkon sowie eine Terrasse schaffen zusätzliche Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage, die viel Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aufgrund der Hanglage befindet sich unterhalb der Garage ein geräumiger Hobbyraum. Dieser eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Kreativbereich oder für die Ausübung unterschiedlichster Hobbys.

Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Besonders hervorzuheben sind die zur Immobilie gehörenden zusätzlichen Naturflächen:

Neben dem Hausgrundstück gehören weitere 193 m² Wiesenland sowie beeindruckende 5.306 m² Waldfläche zum Angebot.

Diese Flächen machen die Immobilie besonders interessant für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf ein eigenes Stück Natur legen.

StichworteNutzfläche: 43,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1