Wohnen, wo andere Erholung suchen!

Inmitten der reizvollen Hügellandschaft Schleswig-Holsteins, eingebettet zwischen Lütjensee, Großensee und Mönchteich, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Hamburger Umland. Die sogenannte „3-Seen-Gemeinde“ verbindet naturnahes, entschleunigtes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropole Hamburg.Das ca. 899 m² große Hanggrundstück mit idealer Südausrichtung liegt in absolut ruhiger Wohnlage und begeistert durch seine besondere Privatsphäre sowie eine liebevoll angelegte, äußerst reizvolle Gartenlandschaft. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein harmonisches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.Die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Mehrere Badeseen, Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen sowie zahlreiche Rad-, Wander- und Spazierwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Die landschaftlich attraktive Umgebung schafft einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen.Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Dienstleistungsangebote sind in den benachbarten Gemeinden schnell erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Lübeck, Berlin und Ostsee. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch komfortabel mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Busverbindungen sowie moderne On-Demand-Shuttle- und Anruf-Sammel-Taxi-Angebote des HVV verbinden Lütjensee flexibel mit den umliegenden Orten und dem Hamburger Verkehrsnetz. Von hier gelangen Sie bequem zum Bahnhof Hamburg-Rahlstedt mit Anschluss an die Regionalbahn und das Hamburger Schnellbahnnetz. Die bedarfsgesteuerten Shuttle- und Taxiangebote sind vollständig in den öffentlichen Nahverkehr integriert und bieten insbesondere Pendlern einen hohen zusätzlichen Komfort.

Wohnen, wo andere Erholung suchen!Unverbaubarer Blick, drei Seen in Laufnähe und idyllische Sackgassenendlage in Lütjensee.Ein Zuhause mit besonderer LebensqualitätDiese großzügige Doppelhaushälfte verbindet naturnahes Wohnen, viel Privatsphäre und ein außergewöhnliches Raumangebot auf harmonische Weise.Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 899 m² erwartet Sie ein individuelles Zuhause mit eigenem Schwimmteich und zusätzlicher Ausbaureserve unter dem Dach – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen.Ruhige Lage mit besonderem FreizeitwertDie Immobilie liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein besonders ruhiges und geschütztes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.Gleichzeitig sind drei Seen bequem zu Fuß erreichbar. Sie laden zu Spaziergängen, Badeausflügen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Lage verbindet damit die Ruhe eines privaten Rückzugsortes mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert.Unverbaubarer Blick und viel PotenzialDer unverbaubare Blick schafft eine seltene Weite und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Grundstücks.Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als familienfreundliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten – hier verbinden sich Erholung, Privatsphäre und Alltag auf außergewöhnliche Weise.Die zusätzliche Ausbaureserve unter dem Dach eröffnet weiteres Potenzial für:● ein zusätzliches Zimmer● ein Homeoffice● einen Hobbybereich● einen Rückzugsort für Gäste● eine individuelle Nutzung nach Ihren VorstellungenDie wichtigsten Eckdaten● Doppelhaushälfte● ca. 180 m² Wohnfläche● ca. 899 m² Grundstück● eigener Schwimmteich● zusätzliche Ausbaureserve unter dem Dach● unverbaubarer Blick● idyllische Sackgassenendlage● kein Durchgangsverkehr● drei Seen fußläufig erreichbar● naturnahe und familienfreundliche UmgebungEin außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten.

Die interessante und durchdachte Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung, viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen. Große Sprossenfenster auf mehreren Seiten eröffnen schöne Blickachsen ins Grüne und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter.Die hochwertige Einbauküche präsentiert sich modern, funktional und zeitlos elegant. Helle Holzfronten, großzügige Arbeitsflächen sowie hochwertige Elektrogeräte bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Das große Fenster über der Spüle sorgt nicht nur für angenehmes Tageslicht, sondern verbindet die Küche optisch mit dem liebevoll angelegten Vorgarten.Ein besonderes Highlight ist die offene Gestaltung zwischen Küche, Essbereich und Wohnraum. Durch stilvolle Durchreichen, offene Übergänge und die leicht versetzten Ebenen entsteht ein individuelles Wohnkonzept mit kommunikativem Charakter und angenehmer Großzügigkeit. Die warmen Terrakottafliesen verleihen den Räumen eine mediterrane Note und schaffen gemeinsam mit den hellen Wandflächen und den Holzelementen ein wohnliches, zeitloses Ambiente.Der großzügige Essbereich bietet viel Platz für Familie und Gäste und wird durch die großen Fensterflächen hervorragend belichtet. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den tieferliegenden Wohnbereich sowie auf die angrenzende Terrasse und den Garten. Insgesamt entsteht ein offenes, lebendiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen und besonderer WohnqualitätIm Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer mit charmanten Dachschrägen, großen Gaubenfenstern und hochwertigen Holzdielen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice – die Räume wirken offen, freundlich und angenehm großzügig. Das exklusiv ausgestattete Vollbad überzeugt mit Fußbodenheizung, eleganter Badewanne, großzügiger Dusche und hochwertigen Details. Besonders hervorzuheben ist das wohnlich ausgebaute Souterrain mit zahlreichen Tageslichtfenstern. Hier eröffnen sich außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse, ein modernes Duschbad mit Regendusche sowie weitere helle Räume schaffen ideale Voraussetzungen für: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Gäste- oder Teenagerbereich Praxis-, Atelier- oder Hobbyräume Wellnessbereich mit Sauna oder sogar eine WG-ähnliche Nutzung Dank der angenehmen Belichtung und der separaten Rückzugsmöglichkeiten fühlt sich diese Ebene keineswegs wie ein klassisches Untergeschoss an, sondern wie vollwertiger Wohnraum mit ganz eigenem Charakter. Die 1996 erbaute Immobilie präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt durch viele hochwertige Ausstattungsdetails und das besondere Wohnambiente: Original mexikanische Terrakottafliesen im Erd- und Untergeschoss Designer-Glattputz an den Wänden Stilvolle Sprossenfenster Fußbodenheizung im Badezimmer Gusseiserner Kaminofen & gemauerter Kachelofen Doppelcarport aus Lärchenholz mit integriertem Abstellraum Großzügige Balkon- und Terrassenflächen Teilweise übernehmbare Design- und Qualitätsmöbel.Die Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnaher Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich bei einer Besichtigung und laden Sie herzlich dazu ein, die besondere Atmosphäre dieser Immobilie selbst zu erleben.

StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiertBezugNach Vereinbarung