Berlin-P-Berg: hochwertiges Neubau-Apartment für Eigennutzer oder Investoren

KiezDie Malmöer Straße liegt im nördlichen Teil von Berlin-Prenzlauer Berg, eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier zwischen Bornholmer Straße, Arnimplatz und Schönhauser Allee. Die Straße gehört zum sogenannten Nordischen Viertel und verbindet eine angenehm wohnliche Atmosphäre mit der für Prenzlauer Berg typischen urbanen Infrastruktur.Die Umgebung ist geprägt von klassischen Berliner Wohnhäusern, begrünten Straßenzügen und einer vielseitigen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind die lebendigeren Bereiche rund um die Schönhauser Allee und den Mauerpark schnell erreichbar.Einkaufen & AlltagFür den täglichen Bedarf bietet das Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen. Ein wichtiger Anlaufpunkt ist die Schönhauser Allee, eine der zentralen Einkaufsachsen von Prenzlauer Berg. Dort befinden sich unter anderem die Schönhauser Allee Arcaden mit rund 90 Geschäften sowie weitere Einzelhändler entlang der Straße.Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen bequem im näheren Umfeld erledigen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Berliner Wohnlage verzichten zu müssen.Freizeit & ErholungMit dem Arnimplatz befindet sich eine beliebte Grün- und Aufenthaltsfläche im direkten Kiez. Der Platz bietet Grünflächen und Spielmöglichkeiten und bildet einen wichtigen Treffpunkt innerhalb des Wohnquartiers.Auch der bekannte Mauerpark ist gut erreichbar. Die weitläufige Grünanlage zwischen Prenzlauer Berg und Wedding zählt zu den charakteristischen Freizeitorten der Umgebung und bietet Raum für Erholung, Sport und das bekannte Berliner Kiezleben.VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vielseitig. Der S-Bahnhof Bornholmer Straße ist von der Malmöer Straße aus gut erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien. Auch der Bahnhof Schönhauser Allee mit S-Bahn, Ringbahn und U-Bahn-Linie U2 sowie Straßenbahnverbindungen ergänzt die Verkehrsanbindung.So verbindet die Lage ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem Berliner Nahverkehr – eine attraktive Kombination für urbanes Wohnen in Prenzlauer Berg.

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in gefragter Berliner Wohnlage rund um die Malmöer Straße. Mit ca. 21 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein effizient geplantes Wohnkonzept und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger sowie Erstkäufer, die mit einer überschaubaren Wohnungsgröße in den Immobilienmarkt einsteigen möchten.Der Grundriss ist funktional und auf eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche ausgelegt. Den Mittelpunkt bildet der kombinierte Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Badezimmer. Die im Grundriss angegebene lichte Raumhöhe von ca. 2,62 m unterstützt ein angenehmes Raumgefühl.Das moderne Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und schafft damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung als Kapitalanlage.Die im Grundriss dargestellte Küchenausstattung dient lediglich als Beispiel und ist nicht Vertragsbestandteil. Entsprechend kann die Küche durch den Käufer individuell geplant und auf die spätere Nutzung abgestimmt werden. Interessant für Erstkäufer & KapitalanlegerDie kompakte Wohnungsgröße macht die Immobilie insbesondere für Käufer interessant, die ihre erste Kapitalanlage erwerben und zunächst mit einer überschaubaren Einheit starten möchten. Der moderne Gebäudestandard und der funktionale Zuschnitt bieten dabei grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine Vermietung.Auf einen Blick- ca. 21 m² Wohnfläche- 1 Zimmer- 1. Obergeschoss- moderner Neubau- kompakter Wohn-, Koch- und Schlafbereich- separates Badezimmer- lichte Raumhöhe ca. 2,62 m- interessant für Erstkäufer und KapitalanlegerEine kompakte Berliner Immobilie für Käufer, die mit einem modernen Neubau-Apartment den Einstieg in eine eigene Kapitalanlage suchen.

SonstigesDas Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:- Art der gesuchten Immobilie- Ihr Budget- Bevorzugter Standort- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zur Autobahn: 14.55, Distanz zum Bus: 0.32