3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe Kurfürstendamm

Die Immobilie befindet sich in der Cicerostraße im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Bereich des Ortsteils Halensee. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine vielseitige Infrastruktur und die Nähe zum Kurfürstendamm aus.

Das Wohnumfeld ist geprägt von klassischen Berliner Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern, Geschäften und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins verbindet das Wohnen in einem etablierten Stadtteil mit den Vorzügen der westlichen Innenstadt.

Sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Restaurants & Cafés

Die Umgebung der Cicerostraße bietet eine vielseitige Auswahl an Restaurants, Cafés und kleineren gastronomischen Betrieben. Besonders entlang der Westfälischen Straße und des Kurfürstendamms finden sich zahlreiche Möglichkeiten für einen Restaurantbesuch oder eine Kaffeepause.

Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen Berliner Lokalen über italienische und asiatische Restaurants bis hin zu internationaler Küche.

Auch die Kantstraße mit ihrer vielfältigen Restaurantszene ist gut erreichbar und erweitert das kulinarische Angebot der Umgebung.

Einkaufen & täglicher Bedarf

Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Insbesondere die Westfälische Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Kurfürstendamm. Die bekannte Einkaufsstraße zählt zu den wichtigsten Handelsstandorten Berlins und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen, internationalen Marken und gastronomischen Einrichtungen.

Auch die Wilmersdorfer Straße mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und dem Einkaufszentrum WILMA Shoppen ist gut erreichbar.

Damit bietet die Lage sowohl kurze Wege für alltägliche Besorgungen als auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der City West.

Kultur & Unterhaltung

Die Lage nahe dem Kurfürstendamm ermöglicht einen guten Zugang zum vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot der westlichen Berliner Innenstadt.

Zu den bekannten kulturellen Einrichtungen der Umgebung gehört die Schaubühne am Lehniner Platz, die mit ihrem Theaterprogramm ein fester Bestandteil der Berliner Kulturlandschaft ist.

Auch verschiedene Kinos, Theater und Veranstaltungsorte rund um den Kurfürstendamm und den Breitscheidplatz sind gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet die City West zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, kulturelle Veranstaltungen und abwechslungsreiche Abendgestaltung.

Parks & Erholung

Neben dem urbanen Umfeld bietet die Lage Zugang zu verschiedenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

Der nahegelegene Hochmeisterplatz ist eine begrünte Platzanlage im Ortsteil Halensee und bietet eine Möglichkeit für kurze Spaziergänge und Aufenthalte im Freien.

Auch der Halensee und die angrenzenden Grünbereiche sind gut erreichbar. Die Umgebung des Sees bietet einen Kontrast zum städtischen Alltag.

Für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Freizeit im Grünen bieten sich darüber hinaus der Grunewald sowie weitere Parkanlagen im Berliner Westen an.

Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und erreichbaren Erholungsflächen macht die Umgebung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse interessant.

Verkehrsanbindung

Die Cicerostraße verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In der Umgebung befinden sich die S-Bahnhöfe Halensee und Hohenzollerndamm mit Anschluss an die Berliner Ringbahn. Über die S-Bahn bestehen Verbindungen zu zahlreichen weiteren Stadtteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Der U-Bahnhof Adenauerplatz mit der Linie U7 ist ebenfalls erreichbar. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch verschiedene Buslinien entlang des Kurfürstendamms und der umliegenden Hauptverkehrsstraßen.

Auch für Autofahrer ist die Lage verkehrsgünstig. Über den Kurfürstendamm und die umliegenden Verkehrsachsen bestehen Verbindungen in Richtung City West und zu weiteren Teilen Berlins. Die Berliner Stadtautobahn A100 ist ebenfalls erreichbar.

Wohnen zwischen Kurfürstendamm und Halensee

Die Cicerostraße verbindet eine zentrale Lage im Berliner Westen mit einer etablierten Wohnumgebung und einer umfangreichen Infrastruktur.

Die Nähe zum Kurfürstendamm, die vielfältigen gastronomischen Angebote, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung prägen den Standort.

Ergänzt durch erreichbare Grünflächen und Freizeitangebote bietet die Lage gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von einem Standort, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit den gewachsenen Strukturen des Berliner Westens verbindet.

Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Berliner Bezirk Charlottenburg, in der Nähe des Kurfürstendamms.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.

Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Wohnfläche von ca. 80 m² ermöglicht eine Aufteilung in verschiedene Wohn- und Funktionsbereiche.

Die Lage nahe dem Kurfürstendamm bietet eine gute Anbindung an das Berliner Stadtleben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Mit drei Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem Balkon eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen.

Die Kombination aus zentraler Lage in Charlottenburg, funktionalem Grundriss und Balkon bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2012