Neubau-Eigentumswohnung nahe Beutenberg: individuelle Planung und Ausstattung noch möglich!

Wohnen, wo Stadt und Natur sich begegnenDieses ca. 440 m² große Gemeinschaftsgrundstück in Ammerbach bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten. Die Hanglage eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und schafft – je nach Bebauung – reizvolle Ausblicke ins grüne Jenaer Umland.Die Lage im Bereich Ammerbach/Jena-Süd verbindet angenehme Wohnruhe mit kurzen Wegen in die Stadt. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe.Für Familien besonders attraktiv: Jena verfügt über ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Hortbetreuung in unmittelbarer Umgebung.Und direkt vor der Haustür beginnt die Freizeit: Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse in den Jenaer Höhen und entlang der Saale machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für aktive Erholung. Die berühmte SaaleHorizontale und die reizvolle Landschaft des Mittleren Saaletals bieten zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen.Ein Ort für Menschen, die mehr suchen als vier Wände: Natur vor der Tür, die Stadt in Reichweite und Raum für den eigenen Wohntraum...

Das Mehrfamilienhaus Lumio vereint drei Wohneinheiten zu einem Zuhause. Jede Wohneinheit überzeugt auf ihre eigene Art und Weise und bietet den Bewohnern ihren ganz individuellen Raum für das wahre Glück. Hier haben Sie die Wahl zwischen drei charmanten Eigentumswohnungen, welche aktuell noch entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche und Vorstellungen geplant und ausgestattet werden kann!Die großzügige Wohneinheit im Erdgeschoss bietet 108 m² barrierefreie Wohnfläche. Über eine schwellenfreie Haustür gelangt man in das Herzstück der Wohnung: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und einer schwellenfreien Terrassentür zur 16 m² großen Terrasse. Die Wohnung umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss begeistert mit einem fast identischen Grundriss und 107 m² Wohnfläche. Alle Wohnräume verfügen über einen französischen Balkon und das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer extrabreiten Dusche ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung bietet 81 m² Wohnfläche und einen knapp 37 m² großen Balkon mit einem herrlichen Fernblick auf die gegenüberliegenden Hänge. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlaf- und Arbeitszimmer zugänglich. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das Platz für eine Sauna bietet - echter Luxus!Im Keller stehen jeder Wohneinheit geräumige Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

WE 1: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, WC, Abstellraum, TerrasseWE 2: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, WC, Abstellraum, BalkonWE 3: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, BalkonDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 26"+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

SonstigesKern-HausKern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022- German Design Award im Jahr 2018Weitere InformationenDer gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.Gestalten Sie jetzt Ihren persönlichen Lebenstraum - sehr gern berate ich Sie zu den Möglichkeiten der Grundrissplanung und Ausstattung ebenso wie zu Ihren Finanzierungsoptionen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und entdecken unsere vielfältigen Wohnmöglichkeiten...Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 170 950 370 5 oder +49 (361) 55145-24StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1