Wohnungspaket mit 52 Wohneinheiten und 28 Garagen bei Albstadt

Das Wohnungspaket befindet sich in einer Kleinstadt auf der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg mit guter Anbindung über die B27 und B463 an Balingen, Albstadt sowie die Autobahnen A81 und A8. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangeboten.Die Objekte befinden sich in einer Wohnsiedlung am nordöstlichen Ortsrand. Die Anbindung erfolgt über die L 433, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage ist ruhig und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Wohnungsportfolio mit 52 Eigentumswohnungen sowie 28 Garagen in einer beliebten und gewachsenen Wohngegend inmitten der Alblandschaft. Die Gebäude wurden ca. 1969 errichtet und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Insgesamt beinhaltet das Angebot 52 von 86 Wohneinheiten der WEG sowie etwa 62 % der Miteigentumsanteile.Die Wohnanlage besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, welche seit 2013 laufend modernisiert wurden. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Aktuelle Energieausweise liegen vor und können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Alle Einheiten sind vermietet, Leerstände besteht nicht.Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, guter Infrastruktur und nachhaltigem Werterhalt.Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Ausstattung & Eckdaten:• 52 Eigentumswohnungen• 28 Garagen• Gepflegte Wohnanlage • Vollvermietet• Balkone und Kellerabteile für alle Wohnungen• Zentralheizung (Fernwärme)• Ruhige, naturnahe Wohnlage• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nähe• Kindergarten, Grundschule und Spielplatz fußläufig erreichbar• Gute Verkehrsanbindung• Langjährig bestehende Hausverwaltung