Felder und Wiesen direkt vor der Tür

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Feldrand in Remseck-Neckargröningen und ist für Spazier- und Gassi-Gänger, Jogger und Radfahrer genauso perfekt gelegen wie auch für Naturliebhaber und Familien, die es wertschätzen in unmittelbarer Nähe zu Feldern, Wiesen und Neckarufer zu leben. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich jeweils ca. 6 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Gesamtschule sowie das Gymnasium sind im Remsecker Stadtteil Aldingen. Die Realschule finden Sie in Pattonville. Eine Busverbindung besteht nach Ludwigsburg, Fellbach und Waiblingen. Die Stadtbahn U 12 bringt Sie nach Stuttgart. Die Endhaltestelle Remseck-Neckargröningen ist in ca. 14 Gehminuten erreichbar. Die Fahrtzeit von der Endhaltestelle bis zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt 26 Minuten. Ein Stadtbussystem verbindet die einzelnen Stadtteile miteinander.

Felder und Wiesen direkt vor der TürIn ruhiger, naturnaher Lage von Remseck-Neckargröningen, direkt an Wiesen und Felder angrenzend, befindet sich dieses im Jahr 1961 erbaute Wohnhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.Aktuell umfasst die Immobilie zwei Wohneinheiten. Durch die Erweiterung der Heizungsleitungen im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu einem Dreifamilienhaus auszubauen.Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Eine Terrasse bzw. ein Balkon ergänzen das jeweilige Wohnangebot.Die Wohnung im Obergeschoss sowie die Räumlichkeiten im Dachgeschoss stehen für einen sofortigen Bezug oder individuelle Renovierungsmaßnahmen zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet; die Kündigungsfrist beträgt neun Monate.Das Dachgeschoss bietet besonderes Ausbaupotenzial: Neben einem großen, beheizbaren Raum mit herrlichem, freiem Blick über Wiesen und Felder des Neckartals befinden sich hier drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Diese Räumlichkeiten sind bislang nicht an die Heizung angeschlossen und könnten zu einer zusätzlichen Drei-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden.Auch das Untergeschoss bietet mit Waschküche, Hobby- bzw. Bügelraum, Heizraum und vier Kellerräumen ausreichend Nutzfläche und eine gute Grundlage für die Nutzung als Dreifamilienhaus.Der großzügige, eingezäunte Garten auf der Westseite lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz zum Spielen und für die Freizeitgestaltung.Abgerundet wird das Angebot durch eine übergroße Einzelgarage sowie eine Doppelgarage auf der Nordseite des Gebäudes.Eine vielseitige Immobilie in naturnaher Lage mit großzügigem Platzangebot und attraktivem Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

BodenbelägeEGLaminat in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Fliesen in Bad und KücheOGTeppich in Schlafzimmer und extra ZimmerParkett in Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer,Korkbelag in KücheFliesen in Tageslichtbad, BalkonDGBeheiztes Zimmer mit Vinyl belegtFlur und Arbeitszimmer mit Laminat belegtTageslichtbad gefliestZimmer mit Linoleum belegtKüche mit Teppich belegtFenster überwiegend erneuert und in Kunststoff-weiß mit 2 Fach Verglasung ausgeführt, 2006 erneuertHeizungEs gibt 2 getrennte Gas-Zentralheizungen im KellerBeheizung über Heizkörpern

SonstigesBaujahr: 1961Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: GEnergiekennwert: 240,1 kWh/(m²*a)StichworteGarage vorhanden, modernisiert: 2000Bezugnach Vereinbarung