Kleines Haus, großes Gartenglück!

Suchsdorf ist ein Stadtteil im Norden von Kiel, der sich durch seine grüne Umgebung und seine ruhige Wohnlage auszeichnet. Insgesamt bietet Suchsdorf eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Kiel. Neben den Wohngebieten verfügt Suchsdorf auch über einige kleinere Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten finden Sie im nahegelegenen Zentrum Kiels vielfältige Möglichkeiten. Ein besonderes Merkmal von Suchsdorf ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen, Parks und Wäldern umgeben, darunter der beliebte Suchsdorfer Stadtwald. Hier können Bewohner und Besucher entspannende Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die Natur genießen. Auch der Nord-Ostsee-Kanal bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen entlang der Uferwege. Verkehrstechnisch ist Suchsdorf gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Kieler Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten. Mit dem Auto ist Suchsdorf über die Bundesstraße 76 und die Autobahn A215 leicht zu erreichen.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet eine schöne Gelegenheit für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit einem idyllischen Garten wünschen und Freude daran haben, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot. Weitere Nutz- und Abstellflächen stehen auf dem Dachboden und im Teilkeller mit Außenzugang zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der blickdicht eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen, Gärtnern sowie Verweilen einlädt. Die Terrasse schafft einen direkten Übergang zwischen Haus und Garten und bietet einen gemütlichen Platz für schöne Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor. Aufgrund der eingeschränkten Platzverhältnisse eignet sich diese derzeit eher als Abstell- oder Lagerfläche. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen am Haus durchgeführt. Die Kunststofffenster sowie die Haus- und Terrassentüren wurden in unterschiedlichen Jahren seit Anfang der 2000er erneuert. Es wurde ein Sicherungskasten mit FI-Schalter installiert. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der an verschiedenen Stellen Liebe, Pflege und Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Sie bietet damit eine schöne Grundlage für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Gartenhaus - ca. 27 m² großes Wohn- und Esszimmer - ca. 7 m² große Küche mit Außenzugang - ca. 11 m² großes Schlafzimmer - ca. 8 m² großes Zimmer - ca. 5 m² großes Duschbad - ca. 7 m² großer Eingangsbereich - ca. 6 m² großer Flur im Dachgeschoss - Teilkeller mit Außenzugang - Dachboden - Garage mit elektrischem Tor - Stellplatz vor der Garage - Gartenhaus

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