Ideal geschnittenen 2 Zimmerwohnung im Herne von Trier

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Triers - im begehrten Stadtteil Trier-Süd. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort seit Jahren zu einer der gefragtesten Adressen der ältesten Stadt Deutschlands.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum sowie vielfältige Fachgeschäfte bieten ein attraktives Angebot für den täglichen Einkauf.Die Trierer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, der Fußgängerzone und den zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Mosel- und Mattheiser Waldwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung. Auch die Universität Trier und die Hochschule Trier sind über den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Trier-Süd mit allen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof. Über die Bundesstraßen B49 und B51 sowie die Autobahn A64 besteht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Gerade Berufspendler nach Luxemburg schätzen diese Lage aufgrund der guten Erreichbarkeit.Fazit: Trier-Süd vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und wichtigen Verkehrsanbindungen. Eine Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern zu den gefragtesten Adressen in Trier zählt.

Diese gepflegte, möblierte Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Trier-Süd und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen sehr guten Pflegezustand. Auf rund 59 m², teilmöblierte Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage.Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Die zweiten Bilder zeigen die Wohnung im Ist-Zustand mit der derzeitigen Möblierung. Davor als erstes Bild sehen Sie KI-generierte Einrichtungsvorschläge, die veranschaulichen, wie Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen modern und ansprechend gestalten könnten.Weitere, ausführliche Informationen erhalten Sie über unser aussagefähiges Exposé, welches Sie hier anfragen können.

SonstigesAllgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00Bezugsofort