Provisionsfrei für den Käufer – Ihr Lebens(t)raum … in erster Reihe zum Krüpelsee!

Die Immobilie befindet sich in der Waldstraße 33 im begehrten Ortsteil Senzig der Stadt Königs Wusterhausen – einer der beliebtesten Wohnlagen im südöstlichen Berliner Umland. Die ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Krüpelsee sowie zu den weitläufigen Waldflächen der Dahme-Seen-Region. Die Umgebung bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder Wassersport. Mehrere öffentliche Badestellen und Uferbereiche sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus Wasser, Wald und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort oder im nur wenige Fahrminuten entfernten Zentrum von Königs Wusterhausen. Das nahegelegene A10 Center Wildau ergänzt das Angebot mit zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und verbindet Senzig mit dem Bahnhof Königs Wusterhausen. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn- (S46) und Regionalbahnverbindungen nach Berlin sowie in Richtung Cottbus. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar, wodurch auch der Flughafen BER sowie die Berliner Innenstadt schnell erreichbar sind.Die Waldstraße verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler sowie alle, die eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt suchen.

Ein besonderer Platz am Wasser – Raum für Lebens(t)räumeEs gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihre Architektur. Und dann gibt es Grundstücke, deren eigentlicher Wert in etwas liegt, das sich nicht beliebig vermehren lässt: in ihrer Lage.In Senzig, einem idyllischen Ortsteil von Königs Wusterhausen, erwartet Sie ein solcher Platz. Nur wenige Schritte vom Krüpelsee entfernt, in erster Reihe zum See gelegen, eingebettet in eine gewachsene, angenehm ruhige Wohnumgebung und umgeben von der besonderen Atmosphäre der brandenburgischen Wald- und Seenlandschaft.Auf rund 973 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges, bereits mit einem kleinen Ferienhaus bebautes Grundstück, das zugleich die Möglichkeit bietet, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus in dieser außergewöhnlichen Lage zu verwirklichen.Heute ein Rückzugsort. Morgen vielleicht Ihr Lebensmittelpunkt.Stellen Sie sich einen Samstagmorgen vor. Die ersten Sonnenstrahlen fallen durch die Bäume, Vogelstimmen begleiten den beginnenden Tag. Die Luft ist frisch, der Garten erwacht langsam zum Leben. Sie genießen Ihren ersten Kaffee auf der Terrasse, während ringsum jene Ruhe herrscht, die im hektischen Alltag so selten geworden ist.Ein Spaziergang am Krüpelsee, eine Fahrradtour durch die umliegenden Wälder oder einfach ein entspannter Tag im eigenen Garten – hier bestimmt nicht der Terminkalender den Rhythmus, sondern Ihre ganz persönliche Vorstellung von Lebensqualität.Und vielleicht denken Sie schon einen Schritt weiter.An ein großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus. An bodentiefe Fenster, eine weitläufige Terrasse, an gemeinsame Sommerabende mit Familie und Freunden. An einen Garten, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und in dem Sie selbst nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe kommen.Ein Grundstück, das nicht nur Platz bietet, sondern Perspektiven.Das vorhandene Ferienhaus ermöglicht bereits heute eine Nutzung als privater Rückzugsort. Gleichzeitig eröffnet die Möglichkeit einer Einfamilienhausbebauung eine langfristige Perspektive für Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten.Besonders reizvoll ist dabei die Kombination aus der Lage in erster Reihe zum Krüpelsee, der großzügigen Grundstücksfläche und der idyllischen, naturnahen Umgebung. Das Grundstück verfügt über keinen eigenen direkten Seezugang – der See und seine reizvolle Uferlandschaft prägen dennoch die unmittelbare Nachbarschaft und verleihen diesem Standort seinen unverwechselbaren Charakter.Wer hier investiert, entscheidet sich nicht allein für Grund und Boden. Er entscheidet sich für einen Ort mit besonderer Lebensqualität, für Ruhe und Naturverbundenheit und für die Möglichkeit, einen ganz persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen.Vielleicht ist es genau dieser Platz, an dem Ihre Zukunft beginnt.Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Grundstück am Krüpelsee persönlich kennenzulernen.

Das wunderschöne große Grundstück am Krüpelsee ist natürlich das hauptsächliche Wertargument für diese Immobilie. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist selbstverständlich möglich. Die Grundstücksgröße von 973 Quadratmetern lässt genug Raum für Ideen …Das vorhandene kleine Haus ist in Holzbauweise errichtet und verfügt über ein großes Zimmer im Erdgeschoss mit einem integrierten Kochbereich. Die Küche ist voll ausgestattet. Das Bad bietet WC und Dusche. Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafbereich für 2 Personen. Geheizt wird mit einem Holz/Kohleofen, der alle Räume mitbeheizen kann. Die Kinder wurden früher im Garten-Holzhäuschen untergebracht. Das Grundstück ist voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen an. Internet/Telefon ist laut Check24.de z.B. von Telekom oder Vodafone möglich, Glasfaser liegt vorn in der Straße.

Ein Platz für Menschen, die Ruhe, Natur und das Wasser lieben.Ob als Zuhause, Wochenendhaus, Feriendomizil oder kreativer Rückzugsort – diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen, um die Seele baumeln zu lassen.Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer).Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gerne stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Mo. - Fr. 9.00 - 17.00Sa. 10.00 - 18.00oder nach VereinbarungHaftungsausschlussFlächen- und Maßangaben sind Circa-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.Für einen bestimmten Flächeninhalt bzgl. der Wohn-/Nutzfläche und des Grundstücks wird nicht gehaftet. Der Verkäufer verfügt über keine vom Fachmann berechneten Wohn-/Nutzflächenangaben (wenn doch, dann hat er diese nicht überprüft oder überprüfen lassen). Er hat diese nur grob überschlägig berechnen lassen oder selbst berechnet.Der Käufer hatte die Gelegenheit, sich von den tatsächlichen Flächeninhalten zu überzeugen.Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei einem Mindergehalt den Kaufpreis anteilig zurückzuerstatten bzw. einen etwaigen Mehrgehalt herauszugeben oder wegen desselben einen höheren Kaufpreis zu zahlen.Hinweis zu KI-bearbeitetem Bildmaterial und HaftungsbegrenzungDie in diesem Exposé enthaltenen Fotografien, Visualisierungen, Renderings und sonstigen bildlichen Darstellungen wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet, optimiert oder in Teilen ergänzt (insbesondere im Rahmen von virtuellem Homestaging, Möblierung, Farbgestaltung, Belichtung, Retusche oder perspektivischen Anpassungen).Die Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung des Objekts sowie möglicher Gestaltungs- und Nutzungsszenarien. Sie können insbesondere hinsichtlich Ausstattung, Möblierung, Materialien, Raumwirkung, Lichtverhältnissen, Größenverhältnissen, baulichen Details sowie Außenanlagen und Umgebung von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände oder Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.Sämtliche Angaben und Darstellungen in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder zugesicherte Eigenschaft im Rechtssinne dar. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, die Ausführung und den Leistungsumfang sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, insbesondere notarielle Kaufverträge, Mietverträge, Baubeschreibungen, genehmigte Pläne sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort.Eine Haftung für Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Zwingende gesetzliche Haftungstatbestände, insbesondere bei Vorsatz, Arglist oder der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, bleiben hiervon unberührt.Provisionsfrei für den Käufer