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Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Hamburger Osten. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer angenehmen Mischung aus urbaner Nähe und wohnlichem Charakter. Das Hamburger Stadtzentrum ist in rund 6 km erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv gestaltet. Eine Autobahnanbindung befindet sich in kurzer Entfernung von etwa 1,7 km und ermöglicht eine zügige Verbindung in andere Stadtteile sowie ins Umland. Familien profitieren besonders von der sehr guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit guter Infrastruktur, vorteilhafter Verkehrsanbindung und solider Wohnqualität innerhalb Hamburgs.

Diese attraktive Etagenwohnung in Hamburg-Horn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernisiertem Zustand und einer Wohnfläche von ca. 84 m². Die im Jahr 1991 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf komfortables Wohnen in urbaner Lage legen. Das 3. OG ist bequem über einen Fahrstul zu erreichen, dieser führt bis runter in den Keller.

Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenster sowie mit Parkettboden ausgestattet, welche dieser Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre verleihen. Der Eingangsbereich empfängt Sie großzügig und von hier aus erschließen sich idealerweise alle Räume der Wohnung. Dadurch entsteht eine klare, angenehme Struktur, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank des direkten Zugangs zur Küche und zum Balkon bietet es viel Raum für den gemütlichen Wohnbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Die separate Küche ist sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet gute Stellmöglichkeiten für einen Essbereich. Die helle Einbauküche wurde erst 2022 eingebaut, sie präsentiert sich ansprechend und modern, mit ausreichend Platz einen Essbereich zu stellen.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch ein weiteres Zimmer, welches nach hinten ruhig gelegen ist steht zur Verfügung, welches flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das in 2023 modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten, wie eine Badewanne, ein Hänge-WC und eine Handtuchheizung. Es ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung und unterstreicht den gepflegten Eindruck der Immobilie.

Weitere Informationen im Exposé

- Baujahr 1991
- 3 Zimmer
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Parkettboden (frisch abgeschliffen)
- Einbauküche (2022 eingebaut)
- 2 Balkone
- Bad mit Badewanne (2023 modernisiert)
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum

StichworteAnzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.78, Distanz zum Flughafen: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.67, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 6.14