Kleines Appartement mit Balkon und Einbauküche

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Naunhof, etwa 20?Kilometer südöstlich von Leipzig gelegen. Eingebettet in die waldreiche Landschaft der Leipziger Tieflandsbucht, bietet Naunhof eine naturnahe und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage. Rund 75?% des Stadtgebiets sind von Waldflächen umgeben - perfekt für Erholungssuchende, Naturliebhaber und aktive Familien.

Naunhof gehört zum Landkreis Leipzig und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft mit Belgershain und Parthenstein. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Schulen und gastronomischen Angeboten - alles bequem erreichbar.

Ein besonderes Highlight der Umgebung sind die zahlreichen Badeseen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind, darunter der Grillensee, der Ammelshainer See (Moritzsee) und der Albrechtshainer See. Alle bieten hervorragende Wasserqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Paddeln, Spazierengehen oder Klettern im nahegelegenen Kletterwald.

Naunhof ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit der Regionalbahn (RB110) ist Leipzig Hauptbahnhof in rund 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A14 (Anschlussstelle Naunhof) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Dresden oder in Richtung Flughafen.

Die Umgebung bietet ein attraktives Netz aus Rad- und Wanderwegen, darunter die Parthe-Mulde-Radroute sowie der Grüne Ring Leipzig. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das örtliche Turmuhrenmuseum, die Galerie Kugel, verschiedene Kirchen und das Kulturzentrum KulturwerkStadt bereichern das städtische Leben mit Ausstellungen, Konzerten und regelmäßigen Veranstaltungen.

Insgesamt bietet Naunhof eine ausgewogene Kombination aus hoher Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbaner Nähe - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Leipzig nutzen möchten.

Die Brandiser Straße 69-71 wurde 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 44 Wohneinheiten inkl. Tiefgarage.

Diese hübsche 1-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Neubauanlage. Das Wohn-/Schlafzimmer verfügt über einen offenen Küchenbereich. Der gesamte Raum ist ca. 24 m² groß. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und hellen Fliesen ausgestattet. Zudem erreichen Sie über das Wohnzimmer den Balkon mit West-Ausrichtung. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die gesamte Wohnung wurde 2024 renoviert und mit einer neuen Einbauküche versehen.

SonstigesDie Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 270,00 € zzgl. 30,00 € für die Einbauküche und 40,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt momentan 162,12 € monatlich inklusive IHR.

Angaben ohne Gewähr.
Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen