Smart investieren: Modernes 22,5-m²-Apartment mit Balkon!

Diese Lage vereint maximalen Komfort für Berufspendler, Studierende und Stadtliebhaber. Durch den direkt angeschlossenen ÖPNV-Knotenpunkt Moosach ist das Münchener Stadtzentrum in rund 10 Minuten erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Bewohner sprichwörtlich „im Haus“ – eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und hoher Alltagstauglichkeit.Verkehrsanbindung (ÖPNV & Auto):U-Bahn & S-Bahn: Die Station München-Moosach (U-Bahn-Linie U3, S-Bahn-Linie S1 sowie Regionalzüge) liegt unmittelbar am Objekt. Taktung: Mit der U3 gelangt man im 10-Minuten-Takt direkt in die Münchner Innenstadt (Marienplatz / Sendlinger Tor) oder zur Ludwig-Maximilians-Universität. Die S1 bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen sowie zur Stammstrecke. Tram & Bus: Straßenbahn-Linien (z. B. Tram 20 Richtung Stachus) sowie diverse Buslinien (50, 51, X35, 163) halten praktisch vor der Tür. Individueller Verkehr: Über den Mittleren Ring und die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine rasche Anbindung an das Münchner Autobahnnetz.

Das ca. 22,5 m² große Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudekomplexes aus dem Baujahr 2014 und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die durchdachte Raumgestaltung nutzt die verfügbare Fläche effizient und schafft ein funktionales Wohnkonzept, das besonders auf die Bedürfnisse von Studierenden und Bewohnern auf Zeit zugeschnitten ist.Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet. Hochwertige, pflegeleichte Materialien, eine Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Das Gebäude ist speziell auf das Segment der Studenten-Apartments ausgerichtet. Die zielgruppengerechte Konzeption sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen machen die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die in ein etabliertes Wohnkonzept investieren möchten.Der Gebäudekomplex bietet mehr als kompakten privaten Wohnraum. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitmöglichkeiten:Eckdaten:* Community-Lounge: Gemütlicher Aufenthaltsbereich mit Flatscreen-TV, Lounge-Möbeln und Kicker* Fitness-Deck: Hauseigener Sportbereich für das tägliche Training* Outdoor-Garten: Begrünter Innenhof im 1. Obergeschoss als Ort zum Entspannen und Verweilen* Personenaufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung

Ausstattung und Highlights Wohnung:* Wohnbereich und integrierte Küche* Echtholzparkett – strapazierfähig, pflegeleicht und zeitlos* Fußbodenheizung für angenehme Wärme* Elektrische Außenjalousien für individuellen Licht- und Sonnenschutz* Balkon mit Blick in den Innenhof* Funktionale Einbauküche * Modernes Badezimmer* Schwellenfreie Duschkabine aus Glas