Profit-Häuser für Individualisten! Vier Wohneinheiten, Garten und Stellplätze sichern Ihre Zukunft!

Ihr neues Objekt zentral direkt in Rehren. Alle Wege sind kurz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind leicht zu erreichen. Eine Apotheke, Ärzte, Bäcker, Banken, Blumenläden, ein Discounter, Frisöre, Geschäfte, eine Post-Stelle, ein Schlachter, Tankstellen und viele kleinere Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe.Die A2 erreichen Sie in Minuten und Hannover in etwa 20 Minuten.Auch nach Bad Oeynhausen, Bückeburg, Bielefeld, Hameln, Minden, Rinteln und Stadthagen wird hier ein zentraler Ausgangspunkt geboten!

Sie wohnen direkt zentral in Rehren und die Mieter zahlen Ihr neues Zuhause. Zusätzliche zur Mieteinnahme haben Sie noch ein Einkünfte aus einer Photovoltaik-Anlage.Das Ursprungshaus mit 140m² Wohnfläche stammt aus dem Jahr 1936 und ist für 800,00 monatliche Kaltmiete vermietet.Im Anbau befindet sich eine Einliegerwohnung, die separat zu begehen ist. Hier erzielen Sie 430,00 Euro Kaltmiete jeden Monat.Das neueste Haus befindet sich dahinter und wurde erst 2016 gebaut. Dieses Objekt mit 80qm liefert weitere 570,00 Euro im Monat.Hinzukommen aus weiteren Einnahmen 262,50 Euro jeden Monat.Somit nehmen Sie kalt 2062,50 Euro ein.Ihre eigene Wohnung befindet sich im einem 2007 neu gebauten Zwischenhaus, welches rund 130qm Wohnfläche bietet. Die Eigentümer wohnen hier derzeit selbst.

Ein großer Vorteil ist, dass Sie in diesem Zwischenbau nur 400,00 Euro Jahreskosten an Gas haben für die Beheizung.Alle anderen Kosten werden genau auf die Mieter umgelegt, nur wurde für den Zwischenbau sehr hochwertig gedämmt und ein 900l Pufferspeicher mit zusätzlichem 250l Brauchwasserspeicher gleichen den Jahresverbrauch ideal aus.Zwei Gas-Brennwert-Heizungen sorgen für warmes Leitungswasser und sparsame Hitze. Alle vier Wohneinheiten besitzen jeweils auch einen Holzofen. Der in der Eigentümer-Wohnung beheizt direkt die großen Wasserspeicher mit. Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und weitere Extras wie eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte runden Ihren Kauf ab.Das Vorderhaus wurde auch bereits gedämmt. Besondere Details wie ein Weinkeller oder die Gemütlichkeit der offenen Wohnung unterstreichen eine sinnvolle Nutzung im Alltag.Die Außen- und Gartenbereiche sind so aufgeteilt, dass alle Parteien gut für sich selbst autark leben können.

SonstigesGerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 106,40 kWh, Gas, Baujahr 1936Energieeffizienzklasse: DBitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 390,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026