Attraktive Eigentumswohnung in Bassum, auch als mögliches Rendite-Objekt!

Bassum ist eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, die mit etwa 16.000 Einwohnern ländlichen Charme und gute Infrastruktur vereint. Die Stadt bietet eine intakte Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Verweilen ein, während die umliegende Natur mit Wäldern und Wiesen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bietet. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Osnabrück ist Bassum ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist schnell zu erreichen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind im Umkreis ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Bahnhof Bassum ermöglicht Verbindungen in die Region. Über die nahegelegene Bundesstraße besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn, sodass Bremen in ca. 30 Minuten und Osnabrück in etwa 45 Minuten erreichbar sind.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1994 und steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie wurde 2021 modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m2 und eine Nutzfläche von ca. 35 m2.Aktuell ist die Wohnung seit März 2022 vermietet. Die Zwei-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Balkon sowie Böden aus Fliesen und Kunststoff. Ein kleiner Abstellraum, ein Kellerraum und ein Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Satellitenfernsehen ist installiert.Zur Immobilie gehört ein Außen-Stellplatz. Die Wohnung erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von 550 Euro "kalt" und eignet sich damit als Kapitalanlage. Die zentrale Lage im Dachgeschoss bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger guter Infrastrukturanbindung.Bitte beachten Sie die Grundrisse und Flächenberechnungen.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!

Massiv gebautes Mehrparteienhaus Baujahr 1994, Satteldach Betondachsteine -- letzte Modernisierung in 2021. 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Badezimmer, Wohnbereich, Abstellzimmer, Balkon und Parkplatz.1 individueller Kellerraum und ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum.

SonstigesEs ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her — hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021Sonstiges/Wohnen: Dachboden