Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage in Weitramsdorf

Die oberfränkische Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Coburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und reizvollen Landschaften bietet der Standort ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung im Grünen schätzen und zugleich die Vorzüge einer gut erreichbaren Stadt nutzen möchten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Ein beliebtes Ausflugsziel in der Region ist der Wildpark Schloss Tambach, der Naturerlebnis und historische Atmosphäre miteinander verbindet.

Für den täglichen Bedarf stehen in Weitramsdorf Angebote zur Versorgung sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Das nahe gelegene Coburg erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen, Gastronomie und kulturelle Freizeitangebote.

Über die B303 und die A73 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen gut erreichbar. Damit eignet sich Weitramsdorf sowohl für Familien und Paare, die ein Zuhause im Grünen suchen, als auch für Berufspendler, die Wert auf eine gute regionale Anbindung legen.

Ein Wohnstandort mit naturnahem Charakter, kurzen Wegen in die Stadt und vielseitigen Möglichkeiten für die individuelle Lebensgestaltung.

Dieses 1978 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 977 m² großen Grundstück in Weitramsdorf und bietet mit zwei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Familie mit zusätzlichem Wohnraum für Angehörige oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Perspektiven.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss umfasst ca. 68 m² und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die ca. 36 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zwei Zimmer, einen eigenen Wohnungszugang und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert.

Der gemütliche Garten bietet Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Eine Doppelgarage mit zwei Toren ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012.

Ein interessantes Objekt für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Grundstück, flexibler Wohnraumaufteilung und Gestaltungsspielraum suchen.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie gerne über das Kontaktformular anfordern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.

. Baujahr: 1978
. Grundstück: ca. 977 m²
. Gesamtwohnfläche: ca. 104,40 m²

. Hauptwohnung im OG ca. 68 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. Balkon
. Küche mit Einbauküche
. Badezimmer mit Badewanne und Fenster

. Einliegerwohnung im UG ca. 36 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. Separater Wohnungszugang
. Badezimmer mit Dusche
. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

. Öl-Zentralheizung, Baujahr 2012
. Holzfenster, Baujahr 1977
. Außenjalousien vorhanden
. Dachboden nicht ausgebaut

. Gemütlicher Garten
. Terrasse
. Doppelgarage mit zwei Toren

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Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.Stichwortevermietbare Fläche: 104,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung