Seltene Gelegenheit: Ihr neues Zuhause in begehrter Wohnlage von Kuppenheim

Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist

Ein Zuhause in traumhafter Wohnlage von Kuppenheim - ideal für Familien, Paare und alle, die sich den Wunsch nach einem schönen Zuhause erfüllen möchten.

In attraktiver Wohnlage von Kuppenheim entsteht Wohnraum in einem besonders ansprechenden Umfeld, das modernes Wohnen und ein angenehmes Lebensgefühl miteinander verbindet. Das Wohngebiet präsentiert sich mit seinem wohnlichen Charakter als ein wunderbarer Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Besonders für junge Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen, um den Alltag und die Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden. Kindergärten und schulische Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und machen Kuppenheim zu einem interessanten Wohnstandort für Familien mit Kindern. Auch die Angebote für die Kleinsten sind vielfältig: Neben städtischen und kirchlichen Kindertageseinrichtungen gibt es weitere Betreuungsmöglichkeiten.

Die Wege des täglichen Lebens lassen sich angenehm gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Angebote zur Nahversorgung sind in Kuppenheim vorhanden. Das gewachsene Stadtleben mit seinen Geschäften, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen sorgt für eine gute Verbindung aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit.

Auch in puncto Mobilität überzeugt der Standort. Kuppenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Stadtbahnanschluss. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Rastatt und Karlsruhe sowie in den Schwarzwald bis nach Freudenstadt. Ergänzend erschließen regionale Busverbindungen die umliegenden Gemeinden, darunter Rastatt, Gaggenau und Baden-Baden. Auch die Straßenanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.

Wer in seiner Freizeit gerne draußen unterwegs ist, findet in Kuppenheim und der näheren Umgebung attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur. Die Lage zwischen der Rheinebene und den reizvollen Landschaften des Murgtals und des Nordschwarzwalds bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein Standort mit Perspektive: Kuppenheim verbindet die Vorzüge eines überschaubaren, lebenswerten Wohnortes mit einer überzeugenden regionalen Anbindung. Ein idealer Rahmen für Menschen, die modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstiges+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen