WELLNESSBEREICH UND 400 M² GARTENGLÜCK - EFH mit Pool & Sauna in Heusenstamm-Rembrücken

Rembrücken ist ein Ort, den man nicht zufällig durchfährt. Gerade einmal rund 2.100 Menschen leben in dem kleinen Stadtteil östlich von Heusenstamm, und ringsum liegen die Wälder, denen Heusenstamm seinen Beinamen "Stadt im Grünen" verdankt. Statt Durchgangsverkehr prägen Waldwege, Streuobstwiesen und Felder das Umfeld, und wer abends oder am Wochenende hinausgeht, ist in kurzer Zeit im Forst Heusenstamm oder auf dem Weg zum Hofgut Patershausen, einem ehemaligen Kloster mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Nachtweide, wo Teich, Wiesen und Hecken unter anderem den gefährdeten Laubfrosch schützen. Die Waldwege reichen bis zum Rodgausee.

Dieser Ruhe steht eine Anbindung gegenüber, die man einem so kleinen Ort kaum zutraut. Vom Bahnhof Heusenstamm fährt die S2 ohne Umsteigen über Offenbach bis in die Frankfurter Innenstadt und zum Hauptbahnhof, zu Stoßzeiten im Viertelstundentakt, und Rembrücken ist per Bus mit dem Bahnhof verbunden. Mit dem Auto erreicht man über die Anschlussstelle Obertshausen die A3 und damit das Frankfurter Kreuz, sodass Frankfurt, Offenbach und die Arbeitsorte im Rhein-Main-Gebiet im Alltag gut erreichbar bleiben.

Wer städtisches Flair sucht, findet es in der Kernstadt von Heusenstamm, wo das Schloss Schönborn, der barocke Torbau von 1764 und die von Balthasar Neumann entworfene Pfarrkirche St. Cäcilia ein historisches Zentrum bilden, das man von Rembrücken aus schnell erreicht.

Schwimmen ist in diesem Haus keine Frage des Wetters. Der Pool liegt im Gebäude selbst und steht damit an jedem Tag des Jahres zur Verfügung, im Januar ebenso wie im Hochsommer, und eine Sauna ergänzt ihn zu einem eigenen Wellnessbereich unter dem eigenen Dach.

Auf rund 194 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen sieben Zimmer, von denen fünf als Schlafzimmer angelegt sind. Weil neben zwei Badezimmern noch ein Gäste-WC zur Verfügung steht, kommen sich auch viele Bewohner im Alltag nicht in die Quere. Parkett und Fliesen, Rollläden an den Fenstern und eine vorhandene Einbauküche zeigen, dass die Ausstattung auf einem gehobenen Niveau liegt.

Draußen gehören rund 400 m² Garten zu dem etwa 760 m² großen Grundstück, und die Terrasse bildet den Übergang zwischen Haus und Grün. Eine Markise spannt sich über die Terrasse und macht sie auch in den heißen Stunden zu einem schattigen Platz.

Unter dem Dach wartet noch ungenutzte Fläche: Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut und bietet damit Potenzial, das Haus um weiteren Wohnraum zu ergänzen. Bis dahin nimmt er gemeinsam mit dem Keller und einem separaten Abstellraum auf, was im Wohnbereich keinen Platz haben soll. Zum Abstellen der Autos gibt es eine Garage, und auf der Zufahrt finden mehrere weitere Fahrzeuge Platz.

Mit rund 2.100 Einwohnern ist Rembrücken der kleinste Teil von Heusenstamm und liegt eingebettet in die ausgedehnten Wälder der Stadt, durch die Wege zum früheren Kloster Hofgut Patershausen, zum Naturschutzgebiet Nachtweide und weiter bis zum Rodgausee führen. Bis Frankfurt ist es trotzdem nicht weit: Ab dem Bahnhof Heusenstamm fährt die S2 durchgehend über Offenbach bis zur Frankfurter Innenstadt, und über die nahe A3 ist man schnell am Frankfurter Kreuz. In der Heusenstammer Kernstadt geben das Schloss Schönborn und die Barockkirche St. Cäcilia von Balthasar Neumann dem Alltag eine historische Kulisse.

++ Sauna (zzgl. 5.000€)
++ Einbauküche (zzgl. 15.000€)
++ Garage (zzgl. 20.000€)
GESAMTKAUFPREIS: 1.000.000€

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++ Garten
++ Terrasse mit Markise
++ Pool

++ Gäste-WC
++ Abstellraum
++ Keller
++ Dachboden

++ Rollläden

++ Zufahrt mit Platz für mehrere Autos

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