Vermietetes 3 -Familienhaus in bester Lage am Obernberg !!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Salzuflen, einer gefragten Stadt in Ostwestfalen-Lippe mit gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Einrichtungen. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im weiteren Umfeld gut erreichbar.Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und bietet damit ein angenehmes Umfeld für Bewohner und Mieter. Durch die Nähe zu den zentralen Bereichen der Stadt profitieren Sie von kurzen Wegen und einer attraktiven Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und wohnortnaher Versorgung. Bad Salzuflen gilt darüber hinaus als etablierter Wohnstandort mit stabiler Nachfrage und guter Lebensqualität.(KI-generiert)

Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Salzuflen bietet eine interessante Kaufgelegenheit für einen Kapitalanleger. Alle 3 Wohnungen sind solvent vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 58 m², die Obergeschosswohnung von ca. 60 m² und die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 30 m². Das im Jahr 1960 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 450 m² Fläche. Vor einigen Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und die Außenfassade wurde mit einer zusätzlichen Dämmung versehen. In nächster Zeit wird noch die Elektroinstallation erneuert und anschließend wird das Treppenhaus frisch in weiß gestrichen. ( Investitionsvolumen ca. 18000,- € ) Die Immobilie ist unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Balkone sowie eine Terrasse. Die Gartennutzung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und schafft zusätzlichen Außenbereich direkt am Haus. Der Garten wird ausschließlich von der Mietpartei im Erdgeschoß genutzt, ebenso die vorhandene Garage. Durch die Lage in Bad Salzuflen eignet sich das Objekt für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus in einer etablierten Wohnlage suchen und Wert auf eine klassische Gebäudestruktur mit mehreren Etagen, Keller und Außenflächen legen.(KI-generiert)

Die Immobilie umfasst drei gemütliche Wohnungen und überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung sowie praktischen Details, die den Alltag angenehm gestalten.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2021 mit Gas und Brennwerttechnik inklusive Warmwasserbereitung. In der Erdgeschosswohnung sind teilweise elektrische Außenjalousien vorhanden. Der Zugang zur Immobilie ist nahezu ebenerdig gestaltet und damit besonders komfortabel.Das Duschbad im Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren modernisiert. Die beiden anderen Wohnungen verfügen über ein Bad mit Badewanne und besitzen noch den Charme aus den 60,-iger Jahren. Kunststofffenster runden die Ausstattung ab.(KI-generiert)

SonstigesDie Übergabe der Immobilie kann kurzfristig bzw. nach individueller Vereinbarung erfolgen. Für die Immobilie liegt ein Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises vor. Dieser kann bei einer Besichtigung oder auf Anfrage eingesehen werden.Bevorzugt werden Interessenten, die bereits über eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen vergleichbaren Nachweis ihrer Bonität verfügen. Dies ermöglicht eine zügige und verlässliche Abwicklung des Kaufprozesses.(KI-generiert)StichworteNutzfläche: 61,38 m², Gesamtfläche: 209,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,23 m², Kellerfläche: 55,77 m², 3 EtagenBezugNach Vereinbarung