Einfamilienhaus mit Westgarten und viel Gestaltungspotenzial in gefragter Lage von Hoisbüttel...

Einfamilienhaus mit Westgarten und viel Gestaltungspotenzial in gefragter Lage von Hoisbüttel... Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen. Das 563 m² große Grundstück mit Westausrichtung, ein Garten und eine Garage ergänzen das Angebot. Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten schaffen Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen.

- Massiver Anbau aus dem Jahr 1967 mit zusätzlichen Räumen
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Teilweise elektrische Außenjalousien
- Gedämmte und verkleidete Außenfassade
- Dacheindeckung ca. 1986 erneuert
- Dachdämmung vorhanden
- Dach nachträglich gereinigt und beschichtet
- Öltanks 2024/2025 gereinigt und innen neu versiegelt
- Teilunterkellerung
- Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Werkstatt- und Abstellbereich
- Weitere Abstell- und Nutzflächen in den Nebengebäuden
- Zusätzliche Pkw-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Garten mit Westausrichtung und Vorgarten
- Gartenhäuschen im mexikanischen Stil
- Renovierungsbedürftig mit vielseitigen Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Einige Bilder zeigen mögliche Einrichtungs- sowie Umgestaltungsmöglichkeiten. Diese Visualisierungen sind KI-gestützt und dienen nur als Beispiel - das Objekt wird unmöbliert übergeben

ProvisionshinweisNachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.StichworteNutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen