PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gepflegtes, freist. 1-2-Fam.-Haus in ruhiger Wohnlage von Schwanewede!

In ruhiger und zentraler Lage von Schwanewede, im Ortsteil Neuenkirchen - hier befindet sich das angebotene Ein- Zweifamilienhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Umgebung ist ländlich geprägt, bietet jedoch gleichzeitig einen hohen Freizeitwert und viele Grünbereiche. Auch das Weserufer ist von hier schnell erreicht. Ebenfalls bestehen in Neuenkirchen Kinderbetreuungsangebote sowie eine Grundschule und ein Freibad. Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Freizeitangebote (z.Bsp. Grünmarkt und Kino) findet man im nahegelegen Zentrum von Schwanewede. Alles in allem eine wirklich gute Lage für Familien.

Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1981 in Massivbauweise errichtet. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² auf 2 Wohnebenen. Dabei stehen insgesamt 6 Zimmer bei folgender Aufteilung zur Verfügung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich von dem aus Sie in die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer gelangen. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und ermöglicht, ebenso wie das Wohnzimmer, einen Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Mit ca. 37 m² bietet der Wohnbereich eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Durch zwei weitere Zimmer mit Größen von ca. 10 m² und 14 m² und dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne besteht zudem die Alternative des ebenerdigen Wohnens. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, von denen ebenfalls zwei der Räume auf die Loggia führen. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Vollbad. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich in einem der Zimmer eine Küche einrichten und somit die Nutzung als Zweifamilienhaus realisieren. Zudem verfügt dieses Haus über einen Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m. Hier stehen Ihnen 4 Kellerräume inkl. Wasch-, Heizungs- und Tankraum zur Verfügung. Das zum Objekt gehörende Grundstück ist schön angelegt und bietet mit einer Gesamtgröße von ca. 852 m² sowohl einer Familie, als auch dem Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihren PKW befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.

Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche überwiegend zusätzlich über Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1999, welche über zwei Kunststofftanks im Keller mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Ltr. gespeist wird. Alternativ befindet sich bereits ein Gasanschluss im Haus. Zur Ausstattung des Hauses gehört u.A. im Erd- und Obergeschoss eine Fußbodenheizung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 182,6 kWh(m²*a) (F) aus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

StichworteNutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugnach Vereinbarung