provisionsfrei* | 7-ZKB | Zufahrt | Garten | Garage | Nebengelass | ruhige Lage | Schönstedt

Wir verkaufen ein ca. 1980 in 1,5-geschossiger, vollunterkellerter und monolithischer Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schönstedt. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.652 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Platz für Familien sowie zahlreiche individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher, teilweise ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung, der weiteres Nutzungspotenzial bietet.Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über eine Sommerküche, eine Waschküche, einen Heizungsraum, eine Werkstatt, einen Lagerraum sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Eine geräumige, in das Gebäude integrierte Garage ergänzt das umfangreiche Raumangebot.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gartengestaltung. Sowohl die Garage als auch das Grundstück sind über entsprechende Zufahrten erreichbar.Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das auf dem Grundstück befindliche, ebenfalls vollunterkellerte Nebengebäude. Dieses wurde in 1,5-geschossiger monolithischer Massivbauweise errichtet und verfügt über drei Kellerräume sowie zwei bislang zur Tierhaltung genutzte Räume im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, teilweise ausbaufähige Flächen. Somit ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder andere individuelle Zwecke.Vor einem Einzug sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Diese betreffen insbesondere Maler-, Lackier-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten. Darüber hinaus sind eine Erneuerung der vorhandenen Festbrennstoff-Zentralheizung sowie eine Überarbeitung der Elektroinstallation empfehlenswert.Die Bausubstanz sowie die Dachkonstruktion und Dacheindeckung befinden sich nach vorliegenden Angaben in einem ordentlichen Zustand. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits erneuert und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.Dieses Einfamilienhaus bietet insbesondere jungen Paaren, Familien mit mehreren Kindern sowie Käufern mit zusätzlichem Platzbedarf eine interessante Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Durch die vorhandenen Ausbaureserven und das zusätzliche Nebengebäude bietet die Immobilie erhebliches Potenzial zur individuellen Verwirklichung eigener Wohn- und Nutzungsvorstellungen.Kaufpreis und KonditionenDer Kaufpreis beträgt 213.000,00 € einschließlich einer Käuferprovision in Höhe von 15.000,00 €.Bei dem genannten Kaufpreis ist unter Umständen eine Beteiligung der Verkäufer an den weiteren Kaufnebenkosten, insbesondere Notar- und Grunderwerbsteuerkosten, vorstellbar. Dies erfolgt vorbehaltlich einer individuellen Vereinbarung.