Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Berlin-Staaken

Die Immobilie liegt im westlichen Berliner Stadtgebiet im Bezirk Spandau, im Ortsteil Staaken – einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten Bereich. Das Quartier wirkt bodenständig und gepflegt, mit ruhigen Wohnstraßen und kurzen Wegen, die ein entspanntes, alltagstaugliches Stadtgefühl entstehen lassen. Im Alltag überzeugt die Lage mit einer soliden Nahversorgung. Supermärkte sind schnell erreichbar, hinzu kommen ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen für die täglichen Erledigungen. Auch Sport und Bewegung sind gut eingebunden, etwa durch Fitnessangebote und Sportstätten in der Umgebung. Für Freizeit und Ausgehen zeigt sich das Umfeld mit einer angenehmen Mischung aus unkomplizierter Gastronomie und kulturellen Angeboten. Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung, ergänzt durch kleinere Ausgehoptionen sowie Veranstaltungsorte im Spandauer Umfeld. So entsteht eine stimmige Balance aus Rückzug im Wohngebiet und urbaner Abwechslung, wenn der Abend nach mehr Vielfalt verlangt. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und vielseitig. Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, zugleich liegt der Bahnhof Albrechtshof in kurzer Distanz und bindet mit dem Regionalverkehr RE2, R8, RB10 und RB14 gut an. Für den Individualverkehr ist die Autobahnanbindung über A 100 und A 111 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch sich Wege innerhalb Berlins sowie ins Umland planbar gestalten. Auch für Familien ist die Infrastruktur passend. Das Umfeld ist klar wohnorientiert, Angebote für Kinder und Jugendliche sind im Stadtteil gut erreichbar und machen die Lage in unterschiedlichen Lebensphasen attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten ermöglichen eine frühkindliche Betreuung mit unterschiedlichen pädagogischen Schwerpunkten. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch verschiedene Schulen. Gleichzeitig bleibt die Umgebung überschaubar und vermittelt die Ruhe, die im Alltag oft den Unterschied macht. Erholung findet sich in der Nähe durch mehrere kleinere Parks und Grünzüge, die zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten einladen. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die Komfort und Erreichbarkeit überzeugend verbindet: ruhig im Wohnen, vielseitig im Alltag und mit einer Anbindung, die sowohl Stadtleben als auch Rückzug souverän ermöglicht.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Auf ca. 93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort stilvoll verbindet. Das ca. 519 m² große Grundstück mit eigenem Garten schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Schon im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer einladenden Atmosphäre und klarer Struktur. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und eignet sich ideal für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum, der wertvollen Platz für Haustechnik, Vorräte und zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum. Damit passt sich das Haus unterschiedlichen Lebenssituationen an und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Haus ist nicht unterkellert und konzentriert sich auf eine gut nutzbare Wohnfläche mit funktionaler Raumstruktur. Der Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept auf ideale Weise. Das großzügige Grundstück lädt dazu ein, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – als Spielbereich, grüne Oase oder Platz für entspannte Stunden im Freien. Privatsphäre und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand. Ein eigener Stellplatz rundet das Gesamtbild komfortabel ab. Diese Immobilie überzeugt durch die Kombination aus freistehender Bauweise, großzügigem Grundstück, durchdachtem Grundriss und komfortabler Ausstattung. Ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten – für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit privatem Garten erfüllen und Wohnen ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

- ca. 93 m² Wohnfläche - ca. 519 m² Grundstück - 3 Zimmer - privater Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - Einbauküche - großzügiges Wohnzimmer - zwei Zimmer im Obergeschoss - Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer - Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche - Fußbodenheizung im gesamten Haus - eigener Pkw-Stellplatz - durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen - freistehende Bauweise mit hoher Privatsphäre

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