Viel Platz für Ihre Zukunft! 181 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und großer Garten in Osterholz-Scharmbeck

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnstraße von Osterholz-Scharmbeck, einer lebenswerten Kreisstadt im Landkreis Osterholz. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an die Hansestadt Bremen.Besonders attraktiv ist die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, dem Marktplatz und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt ergänzt das vielseitige Angebot.Auch für Familien bietet Osterholz-Scharmbeck eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Der Bildungscampus mit Gymnasium, Integrierter Gesamtschule, Oberschule und weiteren Bildungsangeboten unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Standortes.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein Pluspunkt. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven. Über die Bundesstraße B74 sowie die Autobahn A27 sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort ebenso für Berufspendler, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein überschaubares Wohnumfeld legen.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Der Stadtpark, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Allwetterbad bieten abwechslungsreiche Angebote für unterschiedliche Altersgruppen. Darüber hinaus lädt die reizvolle Landschaft des Landkreises Osterholz mit ihren Grünflächen, Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten in der Natur ein.Die Kombination aus zentraler Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Bremen macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Paare und Berufspendler. Hier lassen sich die Vorzüge einer eigenständigen Kleinstadt mit der Erreichbarkeit einer größeren Metropolregion verbinden.

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, einem großzügigen Garten und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Dann bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck eine interessante Gelegenheit.Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Wohnhaus verfügt über 181 m² Wohnfläche**, verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Das 703 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für gemeinsame Familienzeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob mehrere Kinderzimmer, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Rückzugsbereiche. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz. Der geräumige Küchen- und Essbereich bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche mit Induktionskochfeld bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ein besonderer Vorteil: Das Haus ist bereits bewohnbar und wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So wurde im Jahr 2018 eine Gaszentralheizung installiert. Die Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifachverglasung wurden zwischen 2018 und 2021 teilweise erneuert. Auch die beiden Badezimmer im Erdgeschoss wurden 2020 modernisiert und verfügen über eine bodengleiche Dusche beziehungsweise eine Badewanne sowie jeweils ein Fenster. Verschiedene Bodenbeläge wurden ebenfalls in den vergangenen Jahren erneuert.Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Potenzial zur individuellen Fertigstellung und Modernisierung. Insbesondere im Obergeschoss sind noch Arbeiten erforderlich. Das dort vorgesehene Badezimmer befindet sich derzeit im Ausbau, wobei hierfür bereits Material vorhanden ist. Darüber hinaus stehen im Flurbereich sowie an Boden- und Deckenflächen und den Türzargen weitere Fertigstellungsarbeiten an. Auch in Teilen des Erdgeschosses sind noch entsprechende Restarbeiten notwendig.Das Besondere daran: Die noch ausstehenden Arbeiten müssen nicht zwingend vor dem Einzug abgeschlossen werden. Das Haus kann bereits bewohnt werden, sodass sich die Fertigstellung schrittweise und nach den eigenen zeitlichen und finanziellen Möglichkeiten gestalten lässt. Darüber hinaus sollten Käufer aufgrund des Gesamtzustands weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigen.Ein echtes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück. Hier erwartet Sie viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Besonders Familien mit Kindern profitieren von dem bereits angelegten Spielbereich mit Spielgeräten. Die vorhandene Terrasse bietet einen gemütlichen Platz für entspannte Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Treffen mit Freunden. Ein Balkon ergänzt die Außenbereiche.Auch die praktischen Nutzflächen überzeugen: Neben einer Garage stehen ein Schuppen sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Ob für Gartengeräte, Fahrräder, handwerkliche Projekte oder zusätzlichen Stauraum. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Teilkeller ergänzt das Platzangebot.Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügige Wohnverhältnisse, bereits durchgeführte Modernisierungen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders für Familien und handwerklich versierte Käufer, die Wert auf Platz, einen eigenen Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen, bietet die Immobilie eine interessante Perspektive.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom großzügigen Raumangebot und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie und Ihre Familie bereithält.

Das Objekt verfügt über:- Baujahr 1951- Wohnfläche: 181 m² - Grundstücksgröße: 703 m²- Einbauküchen mit E-Geräten- 7 Zimmer - Badezimmer Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche & Fenster (2020)- Badezimmer Erdgeschoss mit Badewanne & Fenster (2020)- Badezimmer Obergeschoss (nicht fertiggestellt) - Material ist vorhanden- Zwei & Dreifachverglaste Kuststofffenster (2018/2019/2020/2021)- Bodenbelag: Laminat & Fliesen (2017/2019/2022)- Gaszentralheizung (2018)- Teilunterkellert- Terrasse - Garten - Garage

SonstigesDie Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen