LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Bonn

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Küdinghoven verbindet diese Wohnlage eine gewachsene Nachbarschaft mit der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die ruhige, überschaubare Wohnstruktur schafft ein angenehmes Umfeld für Familien und Menschen, die naturnah wohnen und zugleich von den Vorzügen der Bundesstadt Bonn profitieren möchten.

Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen. Die Ennertschule als örtliche Grundschule befindet sich rund 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 250 Meter. Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar: Eine Arztpraxis liegt ungefähr 400 Meter entfernt, eine Apotheke rund 650 Meter. Eine Bäckerei befindet sich in etwa 700 Metern Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelmärkte stehen in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls alltagstauglich. Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Beuel und zu weiteren Bonner Stadtteilen. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist etwa zwei Kilometer entfernt und ermöglicht Anschlüsse an den Regionalverkehr. Über das nahegelegene Straßennetz bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A59 und A3 sowie in Richtung Siegburg und Köln.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die bewaldeten Höhen des Ennerts mit ihren zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten an. Auch die Rheinpromenade und die Grünflächen entlang des Flusses sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Wohnlage vereint damit eine familienfreundliche Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu attraktiven Naturräumen. Besonders die Verbindung aus kurzen Wegen und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort interessant.

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 191 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern bietet es dir und deiner Familie reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und bietet zudem eine großzügige Fläche für die Installation einer Photovoltaikanlage, um dein zukünftiges Zuhause technisch optimal vorzubereiten. Im Erdgeschoss sorgen zwei Erker für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der ideal ist, um Freunde und Familie zusammenzubringen und gemeinsam schöne Stunden zu verbringen. Das Obergeschoss wird durch einen Giebel mit Flachdach erweitert, was den Räumen ein besonders luftiges und offenes Raumgefühl verleiht. Das Haus ist so konzipiert, dass es den Bedürfnissen mehrerer Generationen gerecht wird und gleichzeitig viel Individualität und Komfort bietet.

Neben der hochwertigen Bauausführung profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt unterstützen und deinen Einzug erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und das Kochen in deinem neuen Zuhause genießen.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die direkte Kommunikation mit deinem Ansprechpartner - so wird dein Bau stressfrei und transparent.

Das I-KON-System integriert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und individuell an deine Bedürfnisse anpasst. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis dokumentiert sind.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. So kannst du dich auf ein rundum fertiges und geschmackvolles Zuhause freuen.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, mit professioneller Unterstützung und praxisnahen Tipps den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu meistern und so noch mehr Individualität und Kreativität in dein Zuhause einzubringen.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Leistungspaket enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert, wie die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die großzügig und funktional gestaltet sind. Die Wohnfläche von 191 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem klassischen Satteldach und einem zusätzlichen Giebel mit Flachdacherweiterung, die ein luftiges Raumgefühl schaffen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien.

Im Innenbereich wird dir eine hochwertige Ausstattung geboten, die das Zuhause-Paket umfasst: moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und wird termingerecht zum Einzug bereitgestellt.

Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine unkomplizierte und transparente Bauleitung durch digitale Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch modern gestaltet und kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden. Zusätzliche technische Features können eine Wärmepumpe und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sein, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst zu meistern und so dein Zuhause ganz individuell zu gestalten.

Mit diesen vielfältigen Ausstattungsmerkmalen und Services erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet