LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bonn

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Küdinghoven verbindet diese Wohnlage eine gewachsene Nachbarschaft mit der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die ruhige, überschaubare Wohnstruktur schafft ein angenehmes Umfeld für Familien und Menschen, die naturnah wohnen und zugleich von den Vorzügen der Bundesstadt Bonn profitieren möchten.

Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen. Die Ennertschule als örtliche Grundschule befindet sich rund 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 250 Meter. Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar: Eine Arztpraxis liegt ungefähr 400 Meter entfernt, eine Apotheke rund 650 Meter. Eine Bäckerei befindet sich in etwa 700 Metern Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelmärkte stehen in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls alltagstauglich. Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Beuel und zu weiteren Bonner Stadtteilen. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel ist etwa zwei Kilometer entfernt und ermöglicht Anschlüsse an den Regionalverkehr. Über das nahegelegene Straßennetz bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A59 und A3 sowie in Richtung Siegburg und Köln.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die bewaldeten Höhen des Ennerts mit ihren zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten an. Auch die Rheinpromenade und die Grünflächen entlang des Flusses sind gut erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Wohnlage vereint damit eine familienfreundliche Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu attraktiven Naturräumen. Besonders die Verbindung aus kurzen Wegen und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort interessant.

Dieses LivingHaus ist dein persönliches Traumhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz und Komfort. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und insgesamt sechs Zimmer schaffen Raum für individuelles Wohnen und gemeinsames Leben. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während Wohnraumvergrößerungen für helle und großzügige Räume im Erd- und Obergeschoss sorgen. Überdachungen an der Außenseite bieten dir einen geschützten Bereich bei jedem Wetter.

Neben dem ansprechenden Design profitierst du bei LivingHaus von umfangreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben vereinfachen und dir den Weg zu deinem Wunschhaus ebnen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem stilvollen Design, das perfekt in dein neues Zuhause integriert wird. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über alle Bauphasen. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, damit du stressfrei und bestens informiert bauen kannst.

Das intelligente Bausystem I-KON verbindet moderne Haustechnik mit einer sorgfältigen Planung, die auf deine individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. So erhält dein Haus eine technische Ausstattung, die dir Komfort und Funktionalität bietet.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles wird optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts mehr kümmern musst.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. Experten begleiten dich in drei Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du mit Freude und Sicherheit dein Zuhause individuell gestalten kannst.

Zusätzliche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und sorgen für deine Absicherung während des gesamten Bauvorhabens. Über die LivingHaus Bauherren-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Zudem erhältst du eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Die Bauweise mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden sorgt für eine effiziente Umsetzung. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein LivingHaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Wohnfläche von 154 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, die mit großzügigen Wohnraumvergrößerungen für viel Licht und Platz sorgen.

Zum Standard gehören hochwertige Bodenbeläge, edle Türen sowie stilvolle Sanitäreinrichtungen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden. Die Küche wird individuell geplant und ist Bestandteil deiner Ausstattung, sodass du dich nicht mit Gutscheinen oder ähnlichem auseinandersetzen musst.

Die Bauweise zeichnet sich durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden aus, was einen reibungslosen und zügigen Bauprozess ermöglicht. Zudem ist dein Haus für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet, wobei die tatsächliche Umsetzung von der Auslegung, dem Standort und deinem Verbrauch abhängt.

Optional kannst du eine Wärmepumpe und - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung wählen, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir professionelle Unterstützung für den Innenausbau und macht dich zum Experten in deinem eigenen Zuhause.

Dein LivingHaus - Dein "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet