Ebenenwechsel adieu: Moderne 92 m² Wohnfreude in Leipzig-Mockau

Mockau vereint das Beste aus zwei Welten: gewachsene Wohnruhe im grünen Norden Leipzigs und eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben komfortabel und unkompliziert macht.Zentral und bestens angebundenDie Leipziger Innenstadt ist von Mockau aus in kürzester Zeit erreichbar – ob mit dem Auto oder ganz bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die City, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen Leipzig/Halle. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A14/A9) ist ideal für Pendler.Alles für den täglichen Bedarf vor der HaustürEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind oft sogar kurzläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders für Paare und kleine Familien attraktiv.Grüne Oasen und Freizeitwert

Ebenerdig, barrierearm, zukunftssicher: Der Bungalow 92 bietet auf rund 92 m² Wohnfläche drei durchdachte Zimmer und ein geräumiges Familienbad – perfekt für Paare, Best Ager oder die kleine Familie. Auf einer Ebene mit der Natur genießen Sie hier ein ungezwungenes Wohnen ohne störende Hindernisse und ohne langes Treppensteigen. Die kompakte und effiziente Raumaufteilung ermöglicht maximalen Wohnkomfort bei kurzen Wegen im Alltag.Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Breite, bodentiefe Terrassentüren verlängern den Wohnraum nahtlos in Ihren privaten Garten und schaffen ein helles, gemütliches Ambiente. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer steht ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein helles Familienbad sowie ein praktischer Haustechnikraum runden das Raumangebot ab.Gemeinsam mit Town & Country Haus realisieren Sie den Bungalow 92 in wertbeständiger, massiver Bauweise als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus (EH 55, optional EH 40) – Stein auf Stein gebaut und inklusive der Sicherheit unseres umfassenden Hausbau-Schutzbriefs.Für ein persönliches Beratungsgespräch, Informationen zu passenden Grundstücken oder Ihr individuelles Hausangebot erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch unter der Telefonnummer 03491 – 45950.

Ihr Bungalow 92 wird als Massivhaus (EH 55) Stein auf Stein von regionalen Fachbetrieben errichtet – in garantiert kurzer Bauzeit. Auf rund 92 m² Wohnfläche auf einer Ebene entfällt das Treppensteigen komplett. Auf Wunsch sind ein Keller und eine Ausführung als EH 40-Energiesparhaus möglich; Grundrisse und Ausstattung passen wir Ihren persönlichen Bedürfnissen an. INKLUSIV-AUSSTATTUNG Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut Bodenplatte & Erdarbeiten Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Rollläden an allen Fenstern Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig) Vorrüstung E-Auto/Wallbox Vorrüstung Photovoltaik Bodengleiche Dusche im Familienbad 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren Familienbad mit gehobener Sanitärausstattung – Nassbereiche raumhoch gefliest Schlüsselfertige Übergabe: Sie gestalten nur noch Wandfarben und Bodenbeläge

Sonstiges- Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre)- Finanzierung-Summe-Garantie- 17 Monate Festpreis­garantie- Blower-Door-Test inklusive- Geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungZusätzlich können Sie aus über 40 weiteren Hausentwürfen von Town & Country wählen – vom kompakten Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla.Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren SieJohanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen