SCHÖNBUCH - Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage in Dettenhausen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Dettenhausen. Die Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und bietet insbesondere Familien, Berufspendlern sowie Ruhesuchenden ein hohes Maß an Wohnqualität. Das direkte Umfeld ist von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und viel Grün geprägt. Dadurch entsteht eine angenehme Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität und guter Nachbarschaftsstruktur.

Dettenhausen liegt am Rand des Naturparks Schönbuch und zählt zu den gefragten Wohnorten im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv. Zahlreiche Spazierwege, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Erholungswert im Alltag.

Supermärkte, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel sichergestellt. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Gemeinden.

Für Familien bietet Dettenhausen eine gute Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Schönbuchbahn verbindet Dettenhausen direkt mit Böblingen und ermöglicht dort den Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart. Zusätzlich bestehen regelmäßige Busverbindungen unter anderem nach Tübingen sowie in die umliegenden Gemeinden.

Das Ortszentrum von Dettenhausen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Böblingen liegt etwa 15 Kilometer entfernt, die Universitätsstadt Tübingen rund 12 Kilometer. Das Zentrum von Stuttgart ist je nach Verkehrsaufkommen in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar.

Auch für Autofahrer bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung. Die B27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet die Region mit Tübingen, Stuttgart und dem Flughafen. Über die nahegelegene A81 Richtung Stuttgart und Singen bestehen schnelle Verbindungen in das überregionale Verkehrsnetz. Die A8 Richtung Stuttgart und München ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Mobilität für Berufspendler und Reisende erheblich.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Dettenhausen bietet die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage am Naturpark Schönbuch. Mit insgesamt ca. 186,84 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 95,60 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine klassische, großzügige Aufteilung. Neben dem Wohnbereich und dem Esszimmer stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Flur zur Verfügung. Über das Wohnzimmer hat man über eine große Schiebetüre einen direkten Zugang zur überdachten Südterrasse. Die elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Komfort, während der gemauerte Grill mit Kamin einen schönen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohnung mit ca. 91,24 qm Wohnfläche. Auch hier erwartet Sie eine durchdachte Raumstruktur mit Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC und Flur. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Platz, um die Abendsonne zu genießen. Die vorhandene elektrische Markise erhöht dabei den Wohnkomfort zusätzlich.

Der Keller, mit ca. 75 qm Nutzfläche, stellt ausreichend Abstellmöglichkeiten, Lagerflächen oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit zur Verfügung. Besonders praktisch ist außerdem die großzügig dimensionierte XXL-Garage mit zusätzlichem Vordach.

Das ca. 518 qm große Grundstück ist mit seinen Sträuchern und Pflanzen angenehm privat. Die ruhige Sackgassenlage ermöglicht trotz zentraler Lage ein sehr entspanntes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und viel Ruhe.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einer soliden Basis. Kunststofffenster sorgen für einen pflegeleichten Alltag. Die Öl-Brennwertheizung wurde im Jahr 2005 erneuert und befindet sich laut aktueller Schornsteinfegerbescheinigung vom 17.02.2026 in einem mängelfreien Zustand. Zusätzlich steht ein Kachelofen zur Verfügung, der bei einer Modernisierung der Technik künftig weiteres Potenzial bietet.

Das Haus ist bereits bezugsfrei und ermöglicht damit eine kurzfristige Nutzung ohne lange Wartezeiten. Die Kombination aus zwei abgeschlossenen Wohnungen, großzügigen Außenflächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, XXL-Garage, Carport und der attraktiven Wohnlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Dettenhäuser Immobilienmarkt.

Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Die 'Top 10'-Kaufgründe für dieses Haus:

1. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte.

2. Ca. 186 qm Wohnfläche bieten viel Platz für Familien, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Lebensentwürfe.

3. Sofortige Bezugsfreiheit ermöglicht eine schnelle Umsetzung Ihrer Wohnpläne ohne lange Übergangszeiten.

4. Ruhige Sackgassenlage reduziert Verkehrseinflüsse und sorgt für ein entspanntes Wohngefühl im Alltag.

5. Das ca. 518 qm große Grundstück bietet Platz für Freizeit, Erholung und ein hohes Maß an Privatsphäre.

6. Die Südterrasse mit Überdachung, Markise und Grillkamin erweitert den Wohnbereich komfortabel ins Freie.

7. Der Westbalkon im Dachgeschoss schafft einen angenehmen Rückzugsort für sonnige Abendstunden im Freien.

8. XXL-Garage mit Vordach bietet großzügige Stellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Raum für Hobby und Lagerung.

9. Die erneuerte Öl-Brennwertheizung schafft eine solide technische Grundlage.

10. Die Nähe zum Schönbuch verbindet naturnahe Erholung mit einer guten Anbindung an Stuttgart und Tübingen.

SonstigesNach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir das Exposé mit der Anschrift der Immobilie automatisiert an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.
Falls diese E-Mail in Ihrem Posteingang unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen