WOHNWERK - Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbeetage und Scheune in Markgröningen

Markgröningen verbindet den historischen Charakter einer gewachsenen Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem Umfeld, das sich für Menschen eignet, die kurze Wege im Alltag mit der Nähe zu größeren Wirtschaftsstandorten verbinden möchten.

Für die tägliche Versorgung stehen in Markgröningen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Angebote der örtlichen Infrastruktur sind vorhanden. Dadurch lassen sich viele alltägliche Erledigungen innerhalb des Wohnortes organisieren.

Die Lage ist auch mit Blick auf das regionale Umfeld interessant. Ludwigsburg und Stuttgart sind aus Markgröningen erreichbar, wodurch sich der Wohnort insbesondere für Berufstätige mit Arbeitsplätzen in der Region anbietet. Gleichzeitig bewahrt Markgröningen einen eigenständigen Charakter und verbindet städtische Infrastruktur mit einem weniger verdichteten Wohnumfeld.
Neben den praktischen Aspekten trägt das historische Erscheinungsbild der Stadt zu einer besonderen Atmosphäre bei. Die Verbindung aus gewachsener Umgebung, vorhandener Infrastruktur und regionaler Erreichbarkeit macht Markgröningen zu einem vielseitigen Wohnstandort.

Für Familien sind insbesondere die vorhandenen Bildungs- und Betreuungsangebote von Bedeutung. Paare und Berufstätige profitieren von der Kombination aus alltagstauglicher Infrastruktur und der Anbindung an das wirtschaftlich starke Umfeld der Region Stuttgart. So entsteht eine Lage, die Wohnen, Alltag und berufliche Mobilität sinnvoll miteinander verbindet.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Markgröningen überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1925 errichtete Haus verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche, sechs Zimmer und erstreckt sich über drei Etagen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 100 qm Nutzfläche, eine zweistöckige Scheune und zwei Freiplätze.

Im Erdgeschoss konzentriert sich das tägliche Leben auf mehrere klar voneinander getrennte Bereiche. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden, während das separate Esszimmer einen eigenen Rahmen für Mahlzeiten und gesellige Abende schafft. Die Einbauküche wird durch eine geräumige Speisekammer ergänzt, wodurch Vorräte und Küchenutensilien praktisch untergebracht werden können. Ein weiterer Bereich eignet sich gut für das Arbeiten von zu Hause.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Familie. Ein Ankleidebereich ergänzt diese Ebene und schafft weiteren Komfort. Das vorhandene Tageslichtbad fügt sich passend in den wohnlichen Charakter des Dachgeschosses ein.

Besonders interessant ist das Untergeschoss mit seiner ehemals gewerblichen Nutzung. Die großzügigen Flächen eröffnen Spielraum für individuelle Nutzungsideen und können beispielsweise als Lager-, Arbeits- oder Hobbybereiche dienen. Ein traditioneller Gewölbekeller und ein separater Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Ein weiterer Mehrwert ist die zweistöckige Scheune. Sie erweitert das vorhandene Platzangebot deutlich und schafft Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Der Außenbereich verbindet Wohnhaus und Nebengebäude und bietet zwei Freiplätze. Damit richtet sich das Haus besonders an Menschen, die neben klassischen Wohnräumen auch Flächen für persönliche Projekte, Beruf oder Freizeit schätzen.

Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Die 'Top 10'-Kaufgründe für dieses Haus:

1. Das Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Flächen für Familie, Beruf, Hobby und persönliche Projekte.

2. Sechs Zimmer schaffen viel Raum für gemeinsames Familienleben und zugleich angenehme Rückzugsmöglichkeiten im eigenen Zuhause.

3. Die Aufteilung über drei Etagen ermöglicht eine klare Trennung unterschiedlicher Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereiche.

4. Wohnzimmer, separates Esszimmer und Einbauküche mit Speisekammer schaffen einen komfortablen Mittelpunkt für den Alltag.

5. Mehrere Schlafzimmer und ein Ankleidebereich im Dachgeschoss bilden eine angenehm private Ebene für die Bewohner des Hauses.

6. Der ehemals gewerblich genutzte Bereich im Untergeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Arbeit, Hobby oder Lagerung.

7. Ein traditioneller Gewölbekeller verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter und erweitert die vorhandenen Nutzmöglichkeiten.

8. Die zweistöckige Scheune schafft wertvollen Raum für Werkstatt, Hobby oder Lagerung und hebt das Angebot deutlich hervor.

9. Zwei Freiplätze auf dem Grundstück ermöglichen eine praktische Unterbringung von Fahrzeugen direkt am eigenen Zuhause.

10. Die Kombination aus Wohnhaus, Nutzflächen und Scheune spricht Käufer mit erhöhtem Platzbedarf und vielseitigen Ideen an.

SonstigesNach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir das Exposé mit der Anschrift der Immobilie automatisiert an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.
Falls diese E-Mail in Ihrem Posteingang unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen