Reihenendhaus inkl. Grundstück - freie Sicht zu 3 Seiten, KfW 40 QNG, Satteldach - Elsdorf

Das Grundstück liegt in Elsdorf (Rhein-Erft-Kreis) in ruhiger Ortsrandlage mit offenem Blick ins Feld. Nach den aktuellen Planungen entsteht in wenigen Minuten Entfernung - zu Fuß oder mit dem Fahrrad - der zukünftige Hambach See.

Das Endhaus direkt am Feld: projektiertes Reihenendhaus mit Satteldach inklusive Grundstück - in völliger Feldrandlage mit freier Sicht zu drei Seiten.

Das projektierte Living Haus Ikon (Satteldach) bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC.

Im Kaufpreis enthalten:
- Grundstück ca. 9 × 31 m (ca. 279 m²)
- Haus materialschlüsselfertig
- Einbauküche
- PV-Anlage
- Garage oder Carport
- Planung nach Effizienzhaus-Standard KfW 40 mit vorgesehener QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)

Das Grundstück ist voll erschlossen und kurzfristig bebaubar.

Perspektive Hambach See: Nach den aktuellen Planungen soll ab 2030 die Befüllung des zukünftigen Hambach Sees beginnen, der zu den größten Seen Deutschlands zählen wird. Vorgesehen sind unter anderem Strände, Wassersportmöglichkeiten und ein Hafen für Boote und Yachten - in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Daraus kann sich langfristig ein Wertsteigerungspotenzial für Grundstück und Haus ergeben; eine bestimmte Wertentwicklung kann nicht zugesichert werden.

Wohnen in einer Region mit Zukunft, der geplante Hambach See

Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet die Lage im Stadtgebiet Elsdorf: Im Zuge des Strukturwandels entsteht hier der zukünftige Hambach See, der zu den größten Seen Deutschlands zählen wird.

Die offiziellen Planungen sehen attraktive Uferlandschaften, Strände, Wassersportmöglichkeiten sowie einen eigenen Hafen für Boote und Yachten vor. Ergänzend sollen neue Rad- und Wanderwege, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote entstehen.

Bereits ab 2030 soll die Befüllung des Sees beginnen. Die Entwicklung der umliegenden Freizeit- und Erholungsflächen erfolgt schrittweise über die kommenden Jahrzehnte.

Eine spannende Zukunftsperspektive für alle, die naturnah wohnen und von der langfristigen Entwicklung der Region profitieren möchten.

Wertsteigerungspotenzial: Nach den aktuellen Planungen wird der Hambach See in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sein. Die Nähe zu einem der künftig größten Seen Deutschlands kann sich langfristig positiv auf den Wert von Grundstück und Haus auswirken. Eine bestimmte Wertentwicklung kann jedoch nicht zugesichert werden.

*Hinweis: Die genannten Vorhaben befinden sich teilweise noch in der Planungsphase. Umsetzung und zeitliche Abläufe können sich verändern.*

SonstigesProjektiertes Neubauvorhaben: Haus und Grundstück aus einer Hand mit Living Haus. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Grundstück und materialschlüsselfertig.

Visualisierungen und Innenansichten sind KI generiert bzw. beispielhaft; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca. Angaben. Die genaue Grundstücksgröße ergibt sich aus der Vermessung.

Ihre Neubauexpertin Sina Kubach +49 1525 6837701Stichworte2 Etagen, Lage im Ort