Zuhause in luftiger Höhe: helles Wohnen auf 78 m² für Sie und Ihre Pläne

Die Eigentumswohnung liegt in Kerpen, der größten Stadt im Rhein-Erft-Kreis und nur rund 20 Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Wer hier wohnt, verbindet Stadtleben mit kurzen Wegen und gelangt schnell nach Köln, Düren oder Aachen. Für Berufspendler ist das ein starkes Argument.
Über die Anschlussstelle Kerpen erreichen Sie die A 4 in Richtung Köln und Aachen, die Anfahrt ist unkompliziert. Wer lieber die Bahn nutzt, steigt am Bahnhof Kerpen in die S 12 und S 19 ein oder fährt zum nahen Bahnhof Horrem, dem wichtigsten Bahnhof der Stadt. Dort hält auch der RE 9 Richtung Köln und Aachen. Von Horrem ist man in etwa 17 Minuten am Kölner Dom, sodass Arbeit, Kultur und Abendprogramm in der Domstadt jederzeit erreichbar sind. Sie sparen sich Stau und teure Parkplatzsuche und wohnen trotzdem ruhiger und deutlich günstiger als in der Großstadt.
Der Alltag lässt sich in Kerpen unkompliziert organisieren. Supermärkte, Discounter, Drogerien, Bäckereien und Apotheken sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Im Zentrum rund um Hahnenstraße, Stiftsstraße und Stiftsplatz finden Sie zusätzlich Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Ärzte und Dienstleister. So erledigen Sie Einkäufe und Besorgungen auf dem Heimweg oder am Wochenende, ohne weit zu fahren. Schulen und Kinderbetreuung sind ebenfalls vor Ort vorhanden, darunter das Europagymnasium Kerpen am Rand des Stadtzentrums. So bleibt die Wohnung auch bei einer Veränderung der Lebenssituation attraktiv.
In der Freizeit hat Kerpen viel zu bieten.. Rund um die Stadt laden Felder, Wälder und kleine Naturschutzgebiete zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ein. Das ist der ideale Ausgleich nach einem langen Arbeitstag, zumal Kerpen seit 2012 den Titel "Fahrradfreundliche Stadt" trägt. Eine Runde auf dem Kerpener Rundweg führt Sie zum Schloss Loersfeld und zur Gymnicher Mühle mit Wassererlebnispark. In der Innenstadt sorgen Gastronomie und das mehrtägige Kerpener Stadtfest mit Weinmarkt für Geselligkeit, und wer mehr Trubel sucht, ist abends schnell in Köln.
Die Besonderheit der Lage ist die Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der schnellen Anbindung an Autobahn und Schiene. Sie genießen die Ruhe und Übersichtlichkeit einer gewachsenen Stadt und haben die Metropole Köln trotzdem in Reichweite.

Hier ziehen Sie nicht einfach nur ein, hier kommen Sie an. Die moderne Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet rund 78 m² Wohnfläche, die sich für Singles und Paare genau richtig anfühlen: großzügig genug zum Durchatmen, überschaubar genug, um sich sofort wohlzufühlen.
Das Herzstück ist der große, offene Wohn- und Essbereich, in dem helle Flächen und ein moderner Bodenbelag für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Ob Sonntagsfrühstück zu zweit oder Abendessen mit Freunden: Hier ist Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Die separate Küche hält Ihnen den Rücken frei, wenn es mal etwas aufwendiger wird, und die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Von dort treten Sie auf den geräumigen Balkon, Ihr persönlicher Rückzugsort für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein zum Feierabend, inklusive praktischer Abstellkammer.
Zwei Schlafzimmer eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten: Rückzugsraum und Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide, ganz wie es zu Ihrem Alltag passt. Das 2016 komplett modernisierte Duschbad mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen wirkt klar, hochwertig und zeitlos. Im gleichen Jahr wurden außerdem Wasser- und Stromleitungen erneuert, und zwischen 2016 und 2018 haben mehrere Fenster neue Rahmen bekommen. So können Sie einfach loslegen. Praktisch sind zudem der Keller, der zusätzliche Abstellraum und der Fahrradabstellplatz. Der Personenaufzug fährt bis zum 3. Obergeschoss, die letzte Etage gehen Sie bequem zu Fuß. Der Hauseingang liegt ruhig hinter dem Haus, umgeben von einem gepflegten Grundstück.

Kaufpreis:
Wohnung 239.000€
Stellplatz 10.000€
Gesamt 249.000€

Manchmal braucht es nur eine Tür, die aufgeht, und man weiß: Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel.

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