Günstiger als Mieten! Helle Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon und Garage

Die Dachgeschosswohnung liegt etwa 1,9 km südlich vom Stadtzentrum Sunderns entfernt im Stadtteil Seidfeld und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine Bushaltestelle in 300 m Entfernung und eine Autobahnauffahrt in 11,5 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken. Für Erholung gibt es einen Wald und den Sorpesee in der Nähe. Die Umgebung bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe, Erholung und Infrastruktur, ideal für den täglichen Bedarf und die Freizeit.

Hier bieten wir Ihnen eine moderne und helle Obergeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, aber auch als attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Mit einer monatlichen Finanzierungsrate, die nur wenig höher oder sogar gleich der Mietzahlung ist, stellt sich die Frage: Warum noch Miete zahlen, wenn Sie Eigentum erwerben können? Die Wohnung überzeugt durch ein modernisiertes Bad mit Dusche, eine großzügige Diele sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zudem verfügt die Wohnung insgesamt zwei (Schlaf-) Zimmer. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie ein eigener Grünbereich mit Pavillon runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 47,00 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 65 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2091.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden Die Dachgeschoßwohnung liegt im Dachgeschoß (1. OG) eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamlienhauses, dass im Jahre 1990 massiv auf einem ca. 1.060 qm großen Grundstück errichtet wurde und teilt sich auf wie folgt: - Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung - innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne (beheitzt mit Infrarotheizung) - Wohnzimmer mit großer Gaube (nachgerüstet im Jahr 1999) und Zugang zum Balkon - Küche mit Platz für einen Esstisch - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 (Zimmer 1 und 2 könnten zu einem größeren Raum zusammen gelegt werden.) Die Wohnung ist durchgehend gefliest und wird komfortabel mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Parkplatz, sowie eine eigene Garage, wenige Meter vom Haus entfernt. Eine weitere Garage könnte ggf. angemietet werden. Der Erbbauzins beträgt günstige 47 Euro/Monat und läuft noch bis 2091. Eine Beleihung ist bis 70% des Kaufpreises möglich. Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.

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