Dachgeschosswohnung in Weißenburg

Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg. Weißenburg in Bayern ist mit über 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach. Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben. Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. In Weißenburg ist auch das kommunale Klinikum Altmühlfranken mit einem Standort und verschiedenen Fachrichtungen sowie unterschiedlichen Belegärzten vertreten. Ein zweiter, ergänzender Standort befindet sich in dem ca. 25 km entfernten Gunzenhausen. 2023 begannen umfangreiche bauliche Modernisierungen mit Erweiterung des Klinikums Altmühlfranken Weißenburg. Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Das fränkische Seenland mit dem Großen und Kleinen Brombachsee liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch der für Wanderer, Bootsfahrer und Radfahrer beliebte Naturpark Altmühltal ist schnell erreichbar. Hier lebt man gern und gesund.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit lediglich 3 Einheiten. Es liegt an einer befahrenen Straße, die stadtauswärts führt. Das Mehrparteienhaus wurde 1969/1970 saniert, es wurden größere Umbau -und Ausbaumaßnahmen durchgeführt. Beheizt wird es mit einer Öl- Zentralheizung, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Die großzügige 3 - Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Hier kann sich die „kleine“ Familie wohlfühlen. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC bieten ausreichend Platz. Eine abgeschlossene Küche sowie der große und helle Wohnzimmerbereich runden das Angebot ab. Die Böden der Zimmer sind mit Holzparkett, Fliesen, Kork und PVC belegt. 1998 wurde das Bad erneuert und der Holzparkett verlegt. Das Treppenhaus und die Fassade erhielten im Jahr 2000 bzw. 2005 einen neuen Anstrich. Die Dachfenster wurden 2010 ausgetauscht. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil und ein im Heizraum integrierter Trockenraum. Der Außenstellplatz ist inklusive und befindet sich im Hof. Die Wohnung wartet auf Sie und ist nach Ihren individuellen Renovierungen sofort bezugsfrei.