Bremen-Schwachhausen: langjährig vermietete 1,5-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in bevorzugter Lage

Die Wohnung liegt in Bremen-Schwachhausen, einem der gefragtesten Wohnstadtteile der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün – Bürgerpark und Stadtwald sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. Die Universität und der Technologiepark liegen in kurzer Distanz, was die Lage auch für Studierende, Auszubildende und Berufstätige attraktiv macht. Mit Bus und Straßenbahn besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit ca. 42 m² Wohnfläche. Das ca. 1963 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine gedämmte Fassade; die Wohnung ist über einen Laubengang begehbar. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von hier aus sind das Badezimmer und der Wohnbereich erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 19,5 m² mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen Sie die separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie das Schlafzimmer (halbes Zimmer). Ein Kellerraum für Alltagsgegenstände gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit Dezember 2001 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 325,00 € (3.900,00 € Jahresnettokaltmiete).

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fernwärmeversorgung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Balkon - Kellerraum – Fernwärmeversorgung – Kunststofffenster mit Isolierverglasung – Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – Balkon – Kellerraum

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 198,00 € (auf volle Euro gerundet). Davon entfallen rd. 63 € auf umlagefähige Kosten (Müllbeseitigung, Entwässerung, Straßenreinigung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Wasser/Kanal, Allgemeinstrom, Schädlingsbekämpfung, Hausmeister, Gartenpflege und Treppenhausreinigung) und rd. 26 € auf nicht umlagefähige Kosten (Verwaltergebühren, Kontoführungskosten, Beiratsversicherung und sonstige Gebühren). Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt rd. 108 € monatlich. Die Grundsteuer ist nicht im Hausgeld enthalten und wird separat getragen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de