Drei Wohnungen, zwei Garagen – Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Bad Wildungen

Die Immobilie befindet sich in Bad Wildungen, einer traditionsreichen Kurstadt im nordhessischen Waldecker Land. Der Standort verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit der Bad Wildunger Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Stadtgebiet und sind je nach Ziel bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag. Bad Wildungen bietet darüber hinaus eine attraktive Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, gastronomischen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die bekannte Brunnenallee verbindet das historische Stadtzentrum mit dem Kurviertel und bietet weitere Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomiebesuche und entspannte Spaziergänge. Ein besonderer Standortvorteil ist das umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebot der Kurstadt. Der weitläufige Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Spazierwegen und der Wandelhalle bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder und die reizvolle Landschaft des Waldecker Landes zu Wanderungen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch der nahe gelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Fritzlar, Korbach und Kassel. Insgesamt bietet Bad Wildungen einen attraktiven Wohnstandort, der eine gute städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet. Die Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, kulturellen Angeboten und naturnaher Umgebung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.

Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Wildungen bietet vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie Käufer, die eine Immobilie mit mehreren Wohneinheiten zur Vermietung oder teilweisen Eigennutzung suchen. Das um circa 1935 errichtete Wohnhaus verfügt über drei Wohnungen und befindet sich auf einem 716 m² großen Grundstück. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2017. Im Rahmen dieser Modernisierung wurde die Gaszentralheizung von Viessmann erneuert, die eine zentrale Wärmeversorgung der drei Wohneinheiten gewährleistet. Wohnkonzept und Aufteilung Die drei Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnflächen verteilen sich auf jeweils rund 78 m² im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie rund 63 m² in der Dachgeschosswohnung. Die einzelnen Räume sind jeweils zentral um die innenliegende Diele angeordnet. Diese klassische Grundrissgestaltung ermöglicht eine funktionale Raumaufteilung und schafft eine klare Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die Wohnungen bieten damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Haushalte und individuelle Wohnbedürfnisse. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, während die beiden weiteren Wohnungen leer stehen. Diese Konstellation eröffnet dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses können die beiden freien Wohnungen nach eigenen Vorstellungen genutzt oder neu vermietet werden. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar. Grundstück und Stellplätze Das 716 m² große Grundstück ergänzt das Wohnangebot um zusätzliche Freiflächen. Zwei Garagen und ein weiterer Pkw-Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und bieten einen praktischen Mehrwert für die Bewohner. Fazit Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch drei separate Wohnungen, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Vermietung einer Wohneinheit sowie die beiden derzeit leer stehenden Wohnungen bieten dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der Gestaltung des Nutzungskonzepts. Ob als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als Wohnlösung für mehrere Generationen – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Vermietungsideen in Bad Wildungen.