Bezugsfrei: Gepflegtes Apartment mit Balkon am Laimer Platz

Der beliebte Stadtbezirk Laim zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch über die A96 mit dem Münchner Umland verbunden. In der direkten Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Apotheken und ein Sportzentrum fußläufig erreichbar. Das Westbad (Freibad, Hallenbad und Sauna) sowie das Kino "Neues Rex" befinden sich ebenfalls in der Nähe. Naherholungsgebiete, wie z.B. der Westpark, sind mit dem Fahrrad, dem Bus oder der Tram erreichbar. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neugestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der Königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment verfügt über ca. 30,95 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das Haus wurde stetig instandgehalten, so wurden in den Jahren 2023 und 2024 Sanierungen an Dach, Fassade (Außendämmung), Fenster, Wohnungslüfter und Balkonen vorgenommen. Die Sanierungen wurden bereits komplett vom Verkäufer bezahlt. Die Wohnung ist über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Kochbereich. Die Küche sowie der Wohn- und Schlafbereich sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Zudem ist ein FI-Schutzschalter vorhanden. Der ostseitig ausgerichteter Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Ein eigenes Kellerabteil und ein Duplexstellplatz runden das Angebot ab. Da die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist, eignet sie sich ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - elektrische Rollläden - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller - ca. 5 Gehminuten zur U-Bahnstation Laimer Platz (U5) - Schlafnische - Balkon zum Innenhof - Einbauküche - Einbauschrank

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