FELDRANDLAGE – WEITBLICK – FREIRAUM

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Feldrandlage im beschaulichen Ortsteil Krumbach der Gemeinde Fürth im Odenwald. Eine Busanbindung ist im Ortsteil gegeben. Der Bahnhof im nahegelegenen Fürth bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Fürth zeichnet ein reges und vielfältiges Geschäftsleben und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie Kindergärten, Schulen, Sportstätten etc.

Wo gibt es so etwas noch? Direkte Feldrandlage in ruhiger Sackgasse auf ca. 680 m² Grundstück – ohne Durchgangsverkehr und mit herrlichem Blick über Wiesen und Felder. Das gepflegte Wohnhaus bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, beheizten Wintergarten und mehrere Balkonflächen. Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit Wohnraum, Küchenanschluss, Schlafzimmer und gepflegtem Duschbad eignet sich ideal für Familie, Homeoffice oder zur separaten Nutzung. Eine Garage, weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie mögliche Ausbaureserven im Dachgeschoss ergänzen das Angebot. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für zeitgemäße Modernisierungen. Ruhig wohnen, Weitblick genießen, Freiraum gestalten.

Ausstattung / Raumaufteilung **Untergeschoss:** Einliegerwohnung: Wohnen/Küchenanschluss, Schlafzimmer, Badezimmer; Garage, Abstellraum und weitere Nutzfläche Wohnfläche ca. 67,99 m², Nutzfläche inkl. Garage ca. 48,19 m² **Erdgeschoss:** Großzügiger Wohn\-/Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten mit angrenzender Dachterrasse, Küche, Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, weiterer Balkon mit Zugang vom Esszimmer und von der Diele Wohnfläche ca. 111 m² inkl. Wintergarten und Balkone **Dachgeschoss:** Abstellfläche mit möglicher Ausbaureserve -Ölzentralheizung Buderus 1994 -Kunststoff Fenster 1978