Ihr Platz an der Sonne - Gemütliches Wohnhaus in Schalksmühle

Dieses ansprechende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Schalksmühler Wohngebiet „Rotthausen“. Sie ist gleichermaßen ideal für Naturliebhaber und Familien. Das Stadtzentrum mit Einkaufmöglichkeiten und Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, sowie die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung wird in Schalksmühle großgeschrieben. Die Glörtalsperre ist für Naturliebhaber ein sehr beliebtes Ausflugsziel.

Erleben Sie das Wohnen in Massivbauweise mit diesem sehr interessanten, freistehenden Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem ca. 756 m² Grundstück, bietet Ihnen diese Immobilie den optimalen Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie wurde ca. 1955 fertig gestellt und ist nicht mehr bewohnt. Durch die praktische Raumaufteilung schenkt Ihnen dieses Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können als Familie das komplette Haus selbst nutzen oder aber auch in zwei Wohneinheiten aufteilen. In beiden Wohnungen bieten die Kamine eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Terrassen begeistern mit einem außergewöhnlichen Ausblick und bilden das Herzstück dieser Immobilie. Die vorhandenen Kellerräume und die Garagen bieten Ihnen als Nutzfläche von ca. 110 m² genügend Abstellfläche. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durch den Hof vielseitig nutzbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller - Terrasse - 2 Tageslichtbäder - Bodengleiche Dusche - Garten Es sollten Renovierungskosten eingeplant werden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 erneuert, beide Tageslichtbäder verfügen über eine begehbare Dusche. Ein Kombikessel für Pellets oder Stückholz und der Kaminofen im EG sind von 2023, der Kamin im OB stammt aus dem Jahr 2011. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Grundriss unter Vorbehalt. Dargestellte Raumaufteilung dient zur Orientierung und Veranschaulichung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de