Eigener Pool im großen Garten - perfekt für die Familie!

Der Ortsteil Over gehört zur Gemeinde Seevetal und liegt direkt an der Hamburger Stadtgrenze, nur ca. 30 Minuten von der Innenstadt entfernt. Durch die gute Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, sowie die Nähe zur Elbe, ist dieser Ort sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle (HVV) befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Diese sichert die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Gemeinden. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie bequem mit dem Auto oder der Bahn ab Meckelfeld bzw. Harburg.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über ca. 141,20 m² Wohnfläche und ca. 81 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1994 auf einem ca. 1.000 m² Grundstück errichtet und ist vollständig unterkellert. Der Keller ist zusätzlich über einen Kelleraußenzugang erreichbar. Im Erdgeschoss genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2017. Ein Carport und ein Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kelleraußenzugang - beheizter Pool Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer. Von hier aus haben Sie Zugang in den gepflegten Garten mit eigenem großen Swimmingpool mit Gegenstromanlage. Ein Wäscheraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei Zimmer bieten Zugang auf den sonnigen Balkon. Im Keller erwarten Sie der Heizungsraum, ein Kellerraum, ein Partykeller mit Bar, eine Küche sowie ein Duschbad. Durch den zusätzlichen Kelleraußenzugang ist dieser Bereich wie eine weitere kleine Wohnung nutzbar. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Kaltmiete: 2.100,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 € zzgl. Strom, Wasser und Heizung --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gesamtmiete: 2.250,00 €

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de