Ländliche Idylle und großes Grundstück!

Peißen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Pegau im Landkreis Leipzig und liegt im südwestlichen Umland von Leipzig. Der Ort befindet sich in der Leipziger Tieflandsbucht am Übergang zum Leipziger Neuseenland. Charakteristisch für das Umfeld sind eine überwiegend offene, landwirtschaftlich geprägte Landschaft sowie die Nähe zur Weißen Elster und zu den durch den ehemaligen Braunkohlebergbau entstandenen Seen- und Landschaftsräumen. Peißen liegt rund 4,5 km nordwestlich von Pegau, etwa 6 km von Zwenkau und knapp 7 km von Groitzsch entfernt. Leipzig ist rund 20–25 km entfernt und mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar. Die nähere Umgebung ist durch kleinere Ortsteile und Dörfer geprägt. Unmittelbar angrenzend bzw. in kurzer Entfernung liegen unter anderem Seegel, Scheidens, Löben, Werben, Sittel und Kitzen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ortsteil als gut zu beurteilen. Über das örtliche Straßennetz bestehen kurze Verbindungen nach Kitzen, Pegau und Zwenkau. Die überregional bedeutsame A 38 verläuft nördlich des Ortsteils und ist über die Anschlussstelle Leipzig-Südwest erreichbar. Die Autobahn schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Halle und zur A 9. Für den Individualverkehr bietet die Lage damit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Pegau ist mit dem Pkw in ungefähr 5–10 Minuten erreichbar, Zwenkau in rund 10 Minuten. Der nahe gelegene Zwenkauer See bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, altes Bauernhaus mit Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Es kann auch gut als Zweifamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Das ursprüngliche Baujahr des ehemaligen Schulgebäudes wird mit ca. 1848 angegeben. Anfangs war nur eine Etage vorhanden. Die Aufstockung um eine weitere Etage erfolgte ca. 1880. Die Modernisierungen am und im Haus wurden von 1994 bis 2020 durchgeführt. Das Haus besitzt eine solide Grundsubstanz. Im Erdgeschoss sind neben Windfang und Diele ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad untergebracht. Im Obergeschoss sind drei weitere individuell nutzbare Räume sowie eine Küche und ein Bad vorhanden. Eine Ausbaureserve besteht im Dachgeschoss, das aktuell nicht genutzt wird. Im großen Garten finden Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Rechts vom Haus ist Platz für Ihr Auto, links befindet sich ein großzügiges Nebengelass. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Nachbarort. Von da aus gelangen Sie mit der Regionalbahn (RB22 / RE12) innerhalb von nur 23 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig