Schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil

In Fischbach wohnen knapp 1.200 Einwohner. Der nördlichste Ortsteil der Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Gemeinde Niedereschach befindet sich im Eschachtal in zentraler Lage zwischen dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen, der Großkreisstadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Niedereschach liegt 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die ca. 6.000 Einwohner Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der vier Teilorte Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Die Verwaltung der rund 700 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Niedereschach, dem mit knapp 3.100 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde. Als weiterführende Schule steht in Niedereschach eine Haupt- und Werkrealschule bereit. Weitere Angebote sind eine flexible Nachmittagsbetreuung, eine Ferienbetreuung sowie eine Baby- und Kleinkinderbetreuung. Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Schwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Niedereschach.

Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Niedereschacher Ortsteil Fischbach mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Fischbach bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Lebensgefühl schätzen. Die umliegenden Wiesen und die reizvolle Landschaft laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Freien ein. Die Wohnung bietet neben der attraktiven Lage eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight besteht aus der Möglichkeit, den Gartenanteil vor der Terrasse zu nutzen. Unmittelbar hinter der Grundstücksgrenze erstrecken sich weitläufige Wiesen, die einen schönen Blick ins Grüne eröffnen und für ein Gefühl von Ruhe und Freiraum sorgen. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer - hier lässt sich individueller Wohnraum gestalten. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Das Tageslichtbad sorgt durch das natürliche Licht für eine freundliche Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein eigener Vorratsraum ist im 2. Untergeschoss vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei die Ausstattung im Wesentlichen dem Baujahr entspricht. Damit bietet sie eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Wer eigene Ideen verwirklichen und den Wohnraum nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier interessante Möglichkeiten, das vorhandene Potenzial auszuschöpfen. Diese 3,5-Zimmer Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, eine gepflegte Grundsubstanz und eine naturnahe Lage mit der Möglichkeit zur Gartennutzung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich - rufen Sie uns einfach an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenanteil - SAT-Anlage - Rolläden - Gartenhaus - Markise